景区开发经营协议书
?甲方（委托方）：
姓名/名称：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系方式：__________________
乙方（受托方）：
姓名/名称：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系方式：__________________
鉴于甲方拥有[景区名称]（以下简称景区）的开发经营权，有意委托乙方进行景区的整体开发、经营与管理，乙方具备相关的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、协议标的物及服务具体描述
1.景区基本情况
景区位于[具体地理位置]，占地面积为[X]平方米，景区内自然资源丰富，拥有[列举主要自然景观，如山峰、森林、湖泊等]，人文景观独特，包含[列举主要人文景观，如古建筑、历史遗迹等]。景区目前已具备一定的基础设施，但仍需进一步开发和完善。
2.开发经营服务内容
乙方负责景区的整体规划设计，包括但不限于景点布局、游览路线规划、配套设施建设规划等，以提升景区的观赏性、趣味性和游客体验度。乙方负责景区的开发建设工作，涵盖景区内的基础设施建设（如道路修建、水电设施安装、通讯设施覆盖等）、景点打造（如景观小品建设、文化展示设施建设等）、生态环境保护与修复等项目，确保景区开发建设符合相关标准和要求。乙方负责景区的日常经营管理，包括但不限于游客接待、票务管理、导游服务、餐饮住宿服务、商业运营管理、安全保障等工作，致力于提升景区的知名度和市场竞争力，实现景区的可持续发展。乙方负责景区的市场营销推广，制定并实施有效的营销方案，通过各种渠道（如网络营销、媒体宣传、参加旅游展会等）宣传景区，吸引游客，提高景区的客流量和市场份额。乙方负责景区的品牌建设与维护，塑造独特的景区品牌形象，加强品牌宣传和推广，提升景区品牌的美誉度和影响力。
二、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
有权对乙方的景区开发经营工作进行监督检查，提出意见和建议，确保开发经营工作符合甲方的要求和利益。有权按照本协议的约定获取景区开发经营所产生的收益。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的措施维护自身权益。
2.义务
向乙方提供景区的相关资料，包括但不限于景区的土地权属证明、现状地形图、地质勘察报告等，协助乙方进行景区开发经营的前期准备工作。配合乙方办理景区开发经营过程中所需的各类审批手续，提供必要的支持和协助，确保开发经营工作的顺利进行。按照本协议的约定，及时、足额地向乙方支付相关费用。不得干涉乙方的正常开发经营活动，但有权对重大事项进行协商决策。维护景区的周边环境和公共秩序，协助乙方解决可能出现的与周边居民或单位的纠纷。
（二）乙方权利与义务
1.权利
按照本协议的约定，自主开展景区的开发经营工作，制定具体的开发经营方案，但需报甲方备案。有权按照本协议的约定获取相应的报酬和收益。在开发经营过程中，有权根据实际情况对景区的规划设计、建设方案等进行合理调整，但需提前通知甲方并取得甲方的书面同意。对于甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的措施维护自身权益。
2.义务
严格按照国家法律法规、行业标准以及本协议的约定进行景区的开发经营工作，确保开发经营活动合法合规。按照本协议约定的时间和质量要求完成景区的开发建设任务，不得擅自拖延工期或降低建设标准。负责景区开发建设资金的筹集与使用管理，确保资金使用合理、透明，并定期向甲方汇报资金使用情况。加强景区的日常经营管理，提高服务质量，保障游客的人身安全和财产安全，维护景区的良好形象。制定并实施科学合理的市场营销推广策略，积极拓展客源市场，提高景区的知名度和美誉度，确保景区的客流量和经济效益稳步增长。按照国家有关规定，做好景区的生态环境保护工作，实现景区的可持续发展。定期向甲方提交景区开发经营工作报告，包括但不限于项目进展情况、财务状况、市场动态等，及时汇报景区开发经营过程中出现的重大问题，并提出解决方案。在协议期满或提前终止时，按照相关法律法规和本协议的约定，做好景区资产的清理、交接等工作。
三、费用及支付方式
1.开发建设费用
乙方为景区开发建设所需投入的资金，由乙方自行筹集。甲方应在乙方完成景区开发建设项目的一定比例（如[X]%）后，对项目进行评估验收。若验收合格，甲方应按照评估确定的金额向乙方支付相应的开发建设费用。具体支付比例和金额如下：
在乙方完成景区基