摄影店铺租用协议书
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有一处摄影店铺，乙方有意租用该店铺用于摄影业务经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租用甲方摄影店铺事宜达成如下协议：
一、租赁店铺基本情况
1.店铺位置：甲方将位于[具体地址]的摄影店铺（以下简称该店铺）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。
2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于摄影业务经营，包括但不限于摄影作品拍摄、后期制作、客户接待等相关活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自租赁期限开始之日起，每[X]年按照[X]%的幅度递增。
2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的租金发票给乙方。
3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。
甲方有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。
在租赁期限内，如因城市建设、政府规划等原因需要拆迁或改造该店铺，甲方有权终止本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。
2.义务
甲方应保证该店铺符合安全使用标准，能够正常使用，交付给乙方时应确保店铺的结构、设施设备等处于良好状态。
甲方应负责店铺的主体结构维修，因甲方原因导致店铺出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。
甲方应在租赁期限内为乙方提供必要的协助，包括但不限于协助乙方办理相关经营证照所需的手续等，但因办理证照产生的费用由乙方自行承担。
甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用该店铺。
乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方无法正常使用店铺的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。
在租赁期限内，乙方对店铺进行装修、改造的，有权按照其经营需要进行合理设计和施工，但应提前告知甲方，并不得损害店铺的原有结构和设施设备。
2.义务
乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。
乙方应合理使用店铺及其附属设施设备，不得擅自改变店铺结构和用途，如需进行装修、改造或增设他物的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修、改造或增设的部分，但不得损坏店铺原有结构和设施设备，如造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用该店铺从事违法违规活动。
乙方应承担租赁期间店铺的水电费、物业费、卫生费等各项费用。
乙方应负责租赁期间店铺的安全保卫工作，确保店铺及人员财产安全。如因乙方原因导致店铺发生安全事故或造成他人人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。
租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还店铺，未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。
五、店铺装修与改造
1.乙方如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可施工。装修设