建筑装饰装修工程项目的组织与管理概论

目录CONTENTS知识与能力目标01建设项目及其建设项目程序02建筑装饰装修产品及其施工的特点03建筑装饰装修工程的施工准备04建筑装饰装修工程施工组织设计05建筑装饰装修工程项目管理概论06

WORKSUMMARY知识与能力目标PART01

知识目标建设项目相关知识掌握建设项目的定义和内容，及其基本建设程序的三个阶段。建设项目是具有特定生产能力或效益、实行统一核算和管理的工程实体。基本建设程序包括决策、实施和使用阶段。项目管理概念掌握建筑装饰装修工程项目管理的概念，熟悉施工方项目管理的类型、任务、组织结构的类型及特点。项目管理旨在实现项目的费用、进度和质量目标。施工准备意义了解建筑装饰装修工程施工准备的意义，施工准备是确保项目顺利进行的重要环节，贯穿施工全过程。项目经理任务责任了解建筑装饰装修工程施工方项目经理的任务和责任，项目经理负责项目的全面管理和目标实现。

能力目标理解相关性能够理解建设项目组织与管理的相关性，正确认识项目验收的组成部分，并能够清楚日后工作的性质、任务和职责。

PART02建设项目及其建设项目程序

建设项目定义与示例建设项目也称为基本建设项目，是指一个总体设计或初步设计的建设工程并组织施工，建成后具有设计所规定的生产能力或效益，在经济上实行统一的核算，行政上实行统一管理的工程实体。例如在工程建设中的一个工厂、一个矿山；在民用建设中的一所学校、一栋住宅。分类方式按照不同角度，可以将建设项目分为生产性建设和非生产性建设、新建、改建、扩建、迁建和恢复工程等五类、大型项目、中型项目和大型项目三类、国家投资、地方政府投资、企业投资、合资企业投资以及投资主体联合投资的建设项目。项目组成根据工程设计要求、编审建设预算、开展项目的组织管理，便于控制、检查、评定和监督每一个工序和工种的工作的质量，需要将建设项目逐级划分为单项工程、单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。

基本建设程序各阶段环节一个建设项目，从计划建设到竣工投产，一般都要经过决策阶段、实施阶段和使用阶段。每个阶段又包括若干个环节，根据我国几十年的经验总结，基本建设程序包括项目建议书、可行性研究、编制设计任务书、编制设计文件、建设准备、建设安装施工、竣工验收交付使用。详细流程项目建议书是建设项目的轮廓设想和立项的先导，经初步审查和审批后，可委托相关单位进行可行性研究。可行性研究是为了论证项目在技术、经济、财务和生产力布局上的可行性。设计任务书是编制项目设计文件的依据，设计文件根据项目规模和复杂程度采用两阶段或三阶段设计。建设准备包括征地、拆迁、场地平整等工作，建设安装施工由施工单位进行，竣工验收交付使用需符合国家规定的设计要求。

建筑装饰装修工程实施程序程序概述建筑装饰装修工程实施程序是指在整个施工过程中各项工作必须遵循的先后顺序。它是建筑装饰装修工程长期实践经验的总结，也是建设项目实施阶段必须遵循的客观规律。具体步骤建筑装饰装修工程实施的程序一般可分为承接任务、计划准备、全面施工、竣工验收及交付使用。大中型项目的建筑装饰装修工程的实施程序包括签订施工合同、进行施工准备、编制施工组织设计、组织施工、进行内部验收、整理验收资料等步骤。

WORKSUMMARYPART03建筑装饰装修产品及其施工的特点

建筑装饰装修产品的特点固定性建筑物是按照设计要求在固定的地点建造的，而建筑装饰装修产品是敷设在建筑物上的，无法移动的，建在哪里就在哪里发挥作用。固定性是建筑装饰装修产品与一般工业产品的最大区别样性建筑装饰装修产品按照用户的特定要求，根据不同的建筑风格、建筑结构、装饰设计生产的，而用户的要求是多种多样的。因此，对于一个建筑物，它的建筑装饰装修产品就是独一无二的。周期性建筑装饰装修产品要考虑一定的耐久性，但并不要求其与建筑主体结构的寿命一样长，随着时间的推移建筑设计风格、建筑材料以及施工工艺会发生很大的革新和时尚性，这就决定了建筑装饰装修产品的周期性。双重性建筑装饰装修产品不仅要对建筑物进行美化，改善建筑内外空间的环境，而且也起到了保护建筑物各种构件免受自然的风、雨、潮气的侵蚀，改善隔热、隔声、防潮功能，提高建筑物的耐久性，延长建筑物使用寿命的双重作用。

建筑装饰装修工程施工生产的特点010203040506流动性由于建筑装饰装修产品都是固定在指定的建筑物上，是建筑工程的组织部分，建筑装饰装修工程的施工就是建筑工程的延续和深化。这就要求有一个合理的施工组织设计，采用科学的方法使人、材、机在时间和空间上合理搭配，相互协调，做到连续、均衡的施工。建筑性建筑装饰工程施工的首要特点，是具有明显的建筑性。就建筑装饰设计而言，首要目的是完善建筑及其空间环境的使用功能。对于建筑装饰工程施工，则必须是以