房屋维修合同
合同编号：[填写编号]
签订日期：[填写日期]
甲方（业主）：
姓名/名称：[甲方姓名/单位名称]
身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]
联系方式：[联系电话]
地址：[房屋详细地址]
乙方（维修方）：
公司名称：[乙方公司名称]
营业执照号码：[营业执照号码]
法定代表人：[法定代表人姓名]
资质证书编号：[相关资质证书编号]
联系方式：[联系电话]
地址：[公司注册地址/办公地址]
鉴于甲方所有的位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）存在维修需求，乙方作为具有相应维修资质的专业维修公司，愿意承接该房屋的维修工作。双方根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：
第一条合同目的
1.1本合同旨在明确甲乙双方在房屋维修过程中的权利与义务，确保维修工作的顺利进行及维修质量的达标。
第二条维修范围与内容
2.1维修范围：包括但不限于房屋的外墙、屋顶、门窗、水电系统、墙面地面、卫生间设施、厨房设施等部分（具体以附件中的维修清单为准）。
2.2维修内容：根据现场勘查结果及甲方要求，乙方将对指定部位进行维修或更换，确保房屋功能恢复并符合安全使用标准。
第三条维修期限
3.1本合同约定的维修工作自[起始日期]起至[预计完成日期]止，共计[预计工期]天。
3.2如遇不可抗力因素（如恶劣天气、材料供应延迟等）导致工期延误，乙方应及时通知甲方，工期相应顺延。
第四条维修费用与支付方式
4.1维修费用总额为人民币[总金额]元（大写：[大写金额]），包括但不限于人工费、材料费、运输费、税费等。
4.2支付方式：
预付款：合同签订后[预付比例]%作为预付款，即人民币[预付金额]元，甲方在收到乙方开具的等额收据后[支付期限]日内支付。
进度款：维修进度达到[进度比例]%时，支付总费用的[进度款比例]%，即人民币[进度款金额]元。
尾款：维修工作全部完成并经甲方验收合格后[尾款支付期限]日内，支付剩余的[尾款比例]%，即人民币[尾款金额]元。
4.3所有款项均通过银行转账方式支付至乙方指定账户。
第五条材料与设备
5.1乙方应使用符合国家或行业标准、质量合格的维修材料和设备。
5.2乙方在采购材料前，应提供材料样品及供应商信息供甲方审核，甲方有权要求更换不合格材料。
5.3乙方应妥善保管维修材料，防止损坏或丢失。
第六条维修质量与验收
6.1乙方应严格按照国家相关建筑规范及行业标准进行施工，确保维修质量。
6.2维修过程中，甲方有权对施工质量进行监督，乙方应积极配合。
6.3维修工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，双方签署验收报告，作为维修完成的依据。
6.4如验收不合格，乙方应在甲方指定的期限内进行整改，直至验收合格为止。整改期间产生的费用由乙方承担。
第七条保修条款
7.1乙方对维修工程提供[保修期限]年的保修服务，自验收合格之日起计算。
7.2在保修期内，如因乙方施工质量原因导致的维修部位损坏，乙方应免费进行维修或更换。
7.3因非乙方原因（如自然灾害、人为破坏等）导致的损坏，乙方可提供有偿维修服务，费用由双方协商确定。
第八条安全责任
8.1乙方应严格遵守安全生产规定，采取有效措施防止施工过程中的安全事故。
8.2如因乙方原因造成甲方或第三方的人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的法律责任及赔偿责任。
第九条违约责任
9.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
9.2如乙方未按期完成维修工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[逾期违约金比例]%的违约金。
第十条合同变更与解除
10.1本合同一经签订，双方应严格履行，不得擅自变更或解除。
10.2如遇不可抗力因素或双方协商一致，可变更或解除本合同。
10.3因乙方严重违约导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
第十一条争议解决
11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。
11.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十二条其他条款
12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
附件：维修清单、材料样品及供应商信息、安全施工方案等。
甲方签字：_____日期：__年月__日
乙方（盖章）：法定代表人签字：
日期：__年月__日