房屋赠送兄弟协议书
?甲方（赠与人）：
姓名：______
身份证号码：______
联系地址：______
联系电话：______
乙方（受赠人）：
姓名：______
身份证号码：______
联系地址：______
联系电话：______
鉴于甲方与乙方系兄弟关系，甲方自愿将其名下的房屋赠与乙方，经双方平等、自愿协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、赠与房屋的基本情况
1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。
2.房屋产权情况：该房屋产权登记在甲方名下，产权证书号为[具体产权证书编号]，房屋无抵押、查封等权利受限情况。
二、赠与的意思表示及权利义务
1.赠与意思表示
甲方明确表示，将上述房屋无偿赠与乙方，乙方表示接受该赠与。
2.甲方权利义务
权利：
在赠与房屋交付之前，甲方有权根据自身需要合理使用该房屋，但不得损害房屋的完整性及影响乙方将来对房屋的正常使用。
有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。
义务：
保证对赠与房屋拥有合法的所有权及处分权，确保赠与行为合法有效，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。
协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行必要的手续，承担因办理过户登记手续而产生的应由甲方承担的费用，包括但不限于契税、印花税等（法律法规另有规定的除外）。
在房屋产权过户登记手续办理期间，妥善保管房屋相关资料及证件，不得擅自变更或丢失。
向乙方如实告知房屋的使用状况、质量情况及其他相关信息，不得隐瞒房屋存在的任何质量问题或其他可能影响乙方权益的事项。
在赠与房屋交付之前，负责房屋的正常维护和保养，保持房屋的良好使用状态。如因甲方原因导致房屋出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应负责及时修复或承担相应的赔偿责任。
3.乙方权利义务
权利：
有权要求甲方按照本协议约定及时履行协助办理房屋产权过户登记手续等义务。
在房屋产权过户登记手续办理完成后，依法享有该房屋的所有权，有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。
义务：
按照本协议约定接受甲方的赠与，不得拒绝或擅自变更受赠事项。
配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料及相关证明文件，并按照相关部门要求履行必要的手续，承担因办理过户登记手续而产生的应由乙方承担的费用，包括但不限于登记费、手续费等（法律法规另有规定的除外）。
在房屋产权过户登记手续办理期间，按照甲方要求提供必要的协助和配合。
尊重甲方对房屋的合理使用需求，在房屋交付之前不得擅自干涉甲方对房屋的正常使用。
在接受赠与后，依法承担房屋的相关税费、物业费等各项费用，以及因房屋使用而产生的其他法律责任。
三、房屋交付
1.本协议签订后______日内，甲方应将房屋交付给乙方。交付方式为：[具体交付方式，如实地交付并移交房屋钥匙等相关物品]。
2.甲方交付房屋时，应保证房屋内的附属设施、设备（如有）完好无损，并向乙方提供房屋相关资料及证件，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、维修基金缴存凭证等。
3.乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施、设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。甲方应在接到乙方通知后______日内负责修复或解决相关问题，否则应承担相应的违约责任。
四、产权过户登记
1.双方同意在本协议签订后______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。
2.在办理产权过户登记手续过程中，如遇政策调整、登记机构要求补充资料或其他不可抗力因素导致过户登记手续延误的，双方应相互配合，积极采取措施解决问题，不得因此相互指责或要求对方承担违约责任。
3.房屋产权过户登记手续办理完成后，乙方即取得该房屋的完全所有权。因办理产权过户登记手续而产生的一切费用，按照本协议第二条第2款和第3款的约定执行。
五、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于拒绝赠与、不协助办理产权过户登记手续、隐瞒房屋质量问题等，乙方有权要求甲方继续履行协议或解除本协议，并要求甲方按照房屋评估价值的______%向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。
2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于拒绝接受赠与、不配合办理产权过户登记手续等，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接受的赠与财产。如乙方给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包