房屋转让起草协议书
?甲方（转让方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受让方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋转让事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[X]层，门牌号为[X]。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。
3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。
4.房屋结构：该房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。
5.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室、装修装饰等]。
二、房屋转让价格及付款方式
1.转让价格：双方商定该房屋转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施的全部价值，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。
2.付款方式：
定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方违约不履行本协议，无权要求返还定金；若甲方违约不履行本协议，应双倍返还定金。
首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。
尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
按照本协议约定收取房屋转让款。
有权要求乙方按照本协议约定履行义务。
2.义务：
保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵或纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、居住使用情况、周边环境等信息。
在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求配合办理相关手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。
在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用的结算，确保交付时乙方无需承担任何额外费用。
在房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。
（二）乙方权利义务
1.权利：
按照本协议约定取得该房屋的所有权。
在办理房屋产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。
2.义务：
按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。
向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的身份证明及其他相关资料，并积极配合甲方办理过户手续。
在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。
接受该房屋时，应按照房屋现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与甲方告知情况不符的，应在验收当日书面通知甲方，甲方应负责解决。
四、房屋交付
1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，制作房屋交接清单，双方签字确认。
2.房屋交付的标志为甲方向乙方移交房屋钥匙及相关产权证书等资料，同时乙方确认已收到房屋及附属设施且无任何异议。
3.如因甲方原因未能在约定时间内交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋转让款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因未能按时接收房屋，每逾期一日，乙方应按照房屋转让款的万分之[X]向甲方支付违约金。
五、产权过户
1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。因政府政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。
2.办理产权过户手续过程中，如需要缴纳的税