房屋抵押个人协议书
?甲方（抵押权人）：
姓名：______________________
性别：______________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
乙方（抵押人）：
姓名：______________________
性别：______________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
鉴于乙方为满足自身资金需求，向甲方申请借款，甲方同意向乙方提供借款，但乙方需以其所有的房屋作为抵押担保。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：
一、抵押物基本情况
（一）房屋位置
乙方用于抵押的房屋位于______________________，具体地址为______________________。该房屋地址应与房屋所有权证书或相关产权证明文件上记载的地址一致。
（二）房屋面积
该房屋建筑面积为______平方米，房屋的实际面积以产权登记部门最终登记的面积为准。房屋的具体户型、房间布局等情况以现场实际状况为准。
（三）房屋用途
该房屋规划用途为______________________，乙方保证该房屋的使用符合法律法规及相关政策规定，不存在擅自改变房屋用途的情形。
（四）房屋产权情况
1.该房屋产权人为乙方，房屋所有权证号为______________________。
2.房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、扣押、监管等限制交易的情形。乙方保证对该房屋拥有完整、合法、有效的所有权，并有权将其用于本协议约定的抵押担保。
3.如因房屋产权问题引发任何纠纷或导致甲方抵押权无法实现，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。
二、借款金额、用途、期限及利率
（一）借款金额
甲方向乙方提供的借款金额为人民币______元（大写：______元整）。
（二）借款用途
乙方借款用途为______________________，乙方应按照本协议约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。如乙方违反借款用途约定，甲方有权提前收回借款，并要求乙方承担违约责任。
（三）借款期限
借款期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限届满前，经双方协商一致，可以书面形式延长借款期限。
（四）借款利率
本次借款利率为每月______%（年利率______%），利息按月支付。借款利息自甲方实际放款之日起计算。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息。
有权对乙方提供的抵押物进行监督和检查，了解抵押物的状况。
在乙方未能履行本协议约定的义务时，有权依法处置抵押物，以实现抵押权。
如乙方擅自改变借款用途或出现其他可能影响甲方债权实现的情形，甲方有权提前收回借款，并要求乙方承担违约责任。
2.义务
按照本协议约定及时足额向乙方发放借款。
对乙方提供的抵押物信息及相关资料负有保密义务，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。
在处置抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，并及时通知乙方。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定取得借款。
在按照本协议约定履行还款义务后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记手续。
有权对甲方的违约行为依法提起诉讼或采取其他法律措施维护自身合法权益。
2.义务
如实向甲方提供与抵押物及借款相关的信息和资料，并保证所提供信息和资料的真实性、合法性和完整性。
按照本协议约定的用途使用借款，不得将借款挪作他用。
按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息。如遇特殊情况无法按时还款，应提前______日书面通知甲方，并与甲方协商解决方案。
负责办理抵押物的抵押登记手续，并承担抵押登记所需的全部费用。抵押登记手续应在本协议签订后______日内办理完毕，抵押登记证明文件原件交由甲方保管。
在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或对抵押物进行其他可能影响甲方抵押权实现的处分行为。
如抵押物出现损毁、灭失