合租房合同
合同编号：___________
一、合同当事人
出租方（以下简称甲方）：
姓名：____________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
联系地址：________________
承租方（以下简称乙方）：
姓名：____________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
联系地址：________________
鉴于甲方拥有合法出租权的房屋，乙方愿意承租该房屋部分房间用于居住，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋合租事宜达成如下协议：
二、房屋基本情况
1.房屋坐落：甲方出租的房屋位于______省______市______区（县）______路______号______小区______栋______单元______室。
2.房屋户型及面积：该房屋为______室______厅______卫，建筑面积共计______平方米，乙方承租的房间为______（具体房间号），使用面积约______平方米。
3.房屋设施设备：甲方保证房屋内配备有必要的生活设施设备，包括但不限于家具（如床、衣柜、桌椅等）、家电（如空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视等）、厨房用具（如炉灶、抽油烟机等）。甲方应确保上述设施设备在租赁期开始时能够正常使用。
三、租赁期限
1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
2.租赁期内，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋无法继续使用，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，但甲方应将剩余租金及押金退还乙方。
四、租金及支付方式
1.乙方承租房间的租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每个支付周期开始前______日将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：________________
账户名称：________________
账号：____________________
2.租金的调整：租赁期间，甲方不得随意调整租金。如遇市场行情重大变化，双方可协商调整租金，但应提前______日书面通知对方。若双方无法就租金调整达成一致意见，本合同继续按照原租金标准履行。
五、押金及退还
1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。押金作为乙方履行本合同义务的担保，用于保障房屋及设施设备的完好、租金及其他费用的按时支付等。
2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方妥善交还房屋且结清所有费用后的______日内，将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为、损坏房屋或设施设备、未结清相关费用等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足；如有剩余，甲方应退还乙方。
六、费用承担
1.租赁期间，乙方承担其所承租房间产生的费用，包括但不限于水电费、燃气费、网络费、有线电视费等（根据实际使用情况分摊）。费用分摊方式为：______（具体说明分摊规则，如按房间面积比例分摊、按实际使用人数分摊等）。
2.物业费、取暖费（如适用）由______方承担。
3.乙方应按时缴纳各项费用，如因乙方未及时缴纳费用导致甲方或其他租户遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。
七、房屋使用与维护
1.乙方应合理使用其所承租的房间及房屋内的共用部分，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。如乙方确需对房间进行简单装饰或添置物品，应事先征得甲方同意，并在租赁期满或合同解除时恢复原状或无偿转让给甲方。
2.甲方应保证房屋的主体结构、基础设施及附属设施设备处于正常使用状态。在租赁期内，房屋及设施设备出现自然损坏或故障时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______日内进行维修。如甲方未及时维修，影响乙方正常使用的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或人为造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
3.对于房屋内的共用部分（如客厅、厨房、卫生间等），乙方应与其他租户共同维护，保持整洁、卫生，不得随意占用或损坏。
八、转租与合租
1.未经甲方书面同意，乙方不得将其所承租的房间转租给他人。
2.如甲方同意乙方转租，乙方应确保次承租人遵守本合同的各项约定，