2023年房地产经纪人之业务操作通关题库(附带答
案)
单选题（共30题）
1、具有趋化作用的炎症介质是
A.组胺
B.缓激肽
C.C3b
D.C5a
【答案】D
2、表里、气血、三焦同治的方剂
A.石膏汤
B.大青龙汤
C.大秦艽汤
D.防风通圣散
【答案】D
3、在市场营销4Rs理论的要素中，()是营销的源泉。
A.回报
B.关系
C.反应
D.关联
【答案】A
4、通过多个营销渠道将房地产产品销售到统一目标市场的销售渠道类型是
（）。
A.多重分销
B.密集分销
C.选择分销
D.独家分销
【答案】A
5、属于高度恶性非霍奇金淋巴瘤的是（）。
A.大细胞间变性淋巴瘤
B.滤泡中心细胞型淋巴瘤
C.免疫母细胞型淋巴瘤
D.小淋巴细胞型淋巴瘤
【答案】A
6、下列哪一种阑尾炎最易引起阑尾穿孔
A.急性单纯性阑尾炎
B.急性坏疽性阑尾炎
C.急性蜂窝织炎性阑尾炎
D.慢性阑尾炎急性发作
【答案】B
7、下列房源中，（）是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使
用权后开发建设的房屋，按市场价出售。
A.房改房
B.集资房
C.商品房
D.经济适用住房
【答案】C
8、小叶性肺炎的并发症有（）。
A.肺脓肿
B.纤维素性胸膜炎
C.肺心病
D.支气管扩张
【答案】A
9、近年来新兴的一种销售模式是()，其以产权式商铺为主，用较低的投资门槛
吸引普通投资者.
A.拍卖销售策略
B.售后返租策略
C.先租后售策略
D.分割式销售策略
【答案】B
10、借款人有可能在抵押贷款购房的还款期内出现经济困难而一时难以偿还抵
押贷款本息，此时面临的是抵押贷款的（）。
A.房屋贬值风险
B.购房者房屋处置风险
C.利率变化风险
D.无力继续偿还贷款本息风险
【答案】D
11、资金不宽裕的购房人利用银行抵押贷款购买新建商品房，合适的还款方式
是（）。
A.递减还款法
B.递增还款法
C.等额本金还款法
D.等额本息还款法
【答案】D
12、发生液性变时可穿刺出不凝固血性液体的是
A.神经鞘瘤
B.成釉细胞瘤
C.血管内皮瘤
D.骨肉瘤
E.神经纤维瘤
【答案】A
13、避免房地产经纪纠纷的根本途径是()。
A.制定规范的各类房地产经纪合同示范文本
B.加强对房地产经纪行为的行政管理
C.制定房地产经纪活动操作流程，加强房地产经纪人业务培训
D.提高房地产经纪人员的职业道德，加强房地产经纪机构的自身管理
【答案】A
14、下列关于变动成本定价法的计算公式不正确的是（）。
A.目标贡献＝预计固定成本费用＋年目标盈利
B.单位贡献量＝单位总量/目标贡献
C.售价＝单位变动成本＋单位贡献额
D.单位价格＝单位可变成本费用＋单位贡献量
【答案】B
15、自然销售新建商品住宅，其优点是（）。
A.客户诚意度高
B.市场关注度高
C.前期积累的客户多
D.客户满意度高
【答案】B
16、在签署认购协议书后，就不能随意进行增名、减名和改名，体现了在签订
商品房认购协议书时的（）。
A.房号销售与算价风险
B.购买、贷款资格风险
C.变更风险
D.财产分割风险
【答案】C
17、与肝细胞脂肪变有关的因素是（）。
A.酗酒
B.缺氧
C.高脂饮食
D.营养不良
【答案】A
18、下列关于写字楼项目开盘活动造势相关内容的表述，错误的是（）。
A.写字楼项目开盘活动必须在充分的蓄客准备，以及前期一定量客户成交或准
成交的基础之上举办
B.写字楼开盘活动应租用临近项目现场的高级酒店会议厅举行
C.商务感与高端属性是把握写字楼开盘活动调性的两大原则
D.写字楼项目的开盘活动往往可以与产品发布会、封顶活动等相结合，增加开
盘当日正向信息传递，提升客户信心
【答案】B
19、在市场营销4Rs理论的要素中，()是营销的源泉