房子延后交付协议书
?甲方（出卖人）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（买受人）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋（以下简称该房屋）买卖事宜已签订《房屋买卖合同》，现因[具体原因]导致该房屋无法按照原合同约定的时间交付，经双方友好协商，达成如下延后交付协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋基本情况
该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，规划用途为[用途]，房屋楼层为[所在楼层]，所在楼栋总层数为[总层数]。房屋交付时应达到以下标准：
主体结构质量经核验符合国家质量标准；
房屋的装修、设备等应符合合同约定的标准，具体装修及设备标准见附件[装修及设备标准附件名称]；
小区内的基础设施和公共配套设施应达到正常使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯、道路、绿化等。
2.交付时间
原合同约定的交付时间为[具体日期]，现双方同意将交付时间延后至[延后交付日期]。
二、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定要求乙方支付剩余购房款（如有）；
有权在房屋具备交付条件时，按照本协议约定的时间和方式通知乙方办理交付手续。
2.义务
负责对房屋进行建设、装修及相关配套设施的完善，确保房屋在延后交付日期达到交付标准；
在房屋建设过程中，应按照国家相关法律法规和建筑规范进行施工，保证工程质量；
定期向乙方通报房屋建设进度情况，包括但不限于每月[具体日期]向乙方提供房屋建设进展报告，内容应包括当月完成的工程内容、下月计划完成的工程内容等；
在房屋具备交付条件后，应提前[X]日以书面形式通知乙方办理交付手续，通知内容应包括交付时间、地点、所需携带的证件及资料等；
按照本协议约定承担因房屋延后交付给乙方造成的损失赔偿责任（如有）。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定的时间和标准交付房屋；
有权在甲方未按照本协议约定履行义务时，追究甲方的违约责任。
2.义务
按照本协议约定支付剩余购房款（如有）；
在接到甲方交付通知后，应按照通知要求的时间和地点办理交付手续；
配合甲方办理房屋交付过程中的相关手续，提供必要的协助和资料；
在房屋交付后，应按照相关法律法规和合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
三、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未能在延后交付日期将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除《房屋买卖合同》，甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。
若因甲方原因导致房屋质量不符合交付标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至达到交付标准。整改期间，乙方有权拒绝接收房屋，由此造成的逾期交付责任由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
2.乙方违约责任
若乙方未能按照本协议约定支付剩余购房款（如有），每逾期一日，应按照未支付购房款的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除《房屋买卖合同》，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还。
若乙方在接到甲方交付通知后，未按照通知要求的时间和地点办理交付手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，视为乙方自动放弃该房屋的购买权，甲方有权另行处置该房屋，乙方已支付的购房款不予退还。
四、争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。
2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。
甲方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年_