房产更名约定协议书
?甲方（转让方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受让方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体房产证号]的房产（以下简称该房产），甲乙双方经友好协商，就该房产更名事宜达成如下协议：
一、房产基本情况
1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体坐落于[楼栋号、单元号、房号]。
2.房屋性质：[如商品房、经济适用房等]
3.建筑面积：[X]平方米，以房地产管理部门最终测绘面积为准。
4.房屋现状：该房产目前[详细描述房屋现状，如是否为空置、是否有租赁情况等]
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权要求乙方按照本协议约定支付房产转让款项。
在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。
2.义务
保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。
协助乙方办理房产更名手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续，包括但不限于签署文件、提供身份证明等。
负责处理与该房产相关的现有债务、费用等，确保在房产更名前该房产无任何遗留问题。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
在房产更名手续办理过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或受阻，应及时通知乙方，并积极采取措施协助解决。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产更名手续。
在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。
2.义务
按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产转让款项。
配合甲方提供办理房产更名手续所需的相关资料，如身份证明、授权委托书等，并按照相关部门要求签署文件。
承担办理房产更名手续过程中产生的应由乙方承担的费用，如契税、印花税、登记费等。
对甲方提供的关于该房产的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。
三、房产转让款项及支付方式
1.转让款项：乙方应向甲方支付的房产转让总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
2.支付方式
定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照协议约定履行义务后，可抵作房产转让款。
首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
尾款：在房产更名手续办理完毕且乙方取得新的房产证后[X]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
3.支付账户
甲方指定收款账户如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
乙方应将款项支付至上述指定账户。如因乙方原因导致款项支付错误或延迟，由乙方承担相应责任。
四、房产更名手续办理
1.甲乙双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向当地房地产管理部门申请办理房产更名手续。
2.在办理房产更名手续过程中，双方应按照房地产管理部门的要求，及时提供真实、完整、有效的资料，并积极配合办理各项手续。如因一方原因导致手续办理延迟或无法办理，由该方承担全部责任。
3.办理房产更名手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。如遇政策调整或其他特殊情况导致费用承担方式发生变化的，双方应协商解决。
五、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方违反本协议约定，未保证该房产的产权清晰或未协助乙方办理房产更名手续，导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房产转让款项。同时，甲方还应按照房产转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
如甲方未按照本协议约定的时间和要求配合乙方办理房产更名手续，每逾期一日，应按照房产转让总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房产转让款项，同时按照