房东租房合同协议书
?甲方（房东）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（租户）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商业等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
4.房屋附属设施设备：
甲方提供的附属设施设备包括但不限于：______（详细列举房屋内现有的附属设施设备，如家具、电器、厨具等）。
乙方应妥善使用和保管附属设施设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。
二、租赁期限
1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期满后______日内腾空房屋并交还给甲方。
三、租金及支付方式
1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。
2.租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：
按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。
按半年支付：乙方应在每半年首月______日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。
按年支付：乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。
3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、费用承担
1.水费：租赁期间，乙方使用的水费由______方承担。乙方应按照实际使用量按时向供水部门缴纳水费。
2.电费：租赁期间，乙方使用的电费由______方承担。乙方应按照实际使用量按时向供电部门缴纳电费。
3.燃气费：租赁期间，乙方使用的燃气费由______方承担。乙方应按照实际使用量按时向燃气供应部门缴纳燃气费。
4.物业管理费：租赁期间，乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司缴纳物业管理费，物业管理费由______方承担。
5.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋而产生的其他费用，如有线电视费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方承担。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。
3.甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属设施设备。
4.租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
5.甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。
2.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。
3.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，乙方应负责修复或照价赔偿。
4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府有关房屋租赁的规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。
5.乙方应按时缴纳因使用房屋而产生的各项费用，如逾期未缴纳，应按照合同约定承担违约责任。
6.租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或增设他物不得影响房屋结构安全，租赁期满后，乙方应负责将装修或增设的他物拆除，恢复房屋原状。如乙方不拆除，甲方有权自行拆