房产快速销售协议书
?甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有一处房产欲出售，乙方有购买该房产的意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房产快速销售事宜达成如下协议：
一、房产基本情况
1.房产位置：位于[具体地址]，该地址应明确到门牌号、楼层、房间号等详细信息，确保房产位置的唯一性和准确性。
2.房产面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。对于面积的测量依据应明确说明，如按照国家相关测绘标准或具备专业资质的测绘机构出具的测绘报告为准。
3.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]
4.房屋性质：[明确房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]
5.房屋权属状况：甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等。房产产权证书编号为[具体编号]，登记的产权人为[甲方姓名]。如有不实陈述，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。
二、房产价格及付款方式
1.房产价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定价格，不因市场波动、政策调整等因素而变更。
2.付款方式
定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金的作用在于确保双方履行本协议，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。
首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付至双方共同监管的银行账户或甲方指定账户。首付款金额应根据房产总价及相关贷款政策合理确定，一般不低于房产总价的[X]%。
银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续。如乙方贷款申请获得银行批准，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），贷款银行将直接将贷款发放至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后的[X]日内以现金或转账方式补足差额款项。
尾款：在房产过户手续办理完毕且房屋交接完成后，乙方应将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付给甲方。
三、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
有权按照本协议约定收取房产销售款项。
有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行付款义务。
在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。
2.义务
保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假或隐瞒情况。
按照本协议约定的时间和条件，协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料和文件，并积极配合相关部门的审核工作。办理过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。
在房产交付前，负责保持房屋的原有结构和设施设备完好，不得擅自拆除、损坏或改动。如因甲方原因导致房屋结构或设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。
在房屋交接时，向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证、物业费缴纳凭证等，并协助乙方办理水、电、气、有线电视、宽带等相关费用的过户或更名手续。
配合乙方及贷款银行进行房产抵押登记等相关手续的办理，确保贷款发放顺利进行。
（二）乙方权利与义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定提供真实、准确、完整的房产信息，并协助办理房产过户等相关手续。
在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方的违约责任。
在房产过户手续办理完毕后，有权获得房屋的所有权，并按照协议约定使用和处分该房产。
2.义务
按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产款项，包括定金、首付款、贷款差额款项及尾款等。如因乙方原因未能按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。
向甲方提供办理房产过户及贷款所需的真实、有效、完整的资料和文件，并积极配合甲方及相关部门的审核工作。因乙方提供资料不实或不完整导致过户手续延误或贷款申请未获批准的，乙方应承担全部