房子涨价卖房协议书
?甲方（卖方）：
姓名：______________________
身份证号码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
乙方（买方）：
姓名：______________________
身份证号码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋基本情况
该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。
房屋所有权证号为：[房产证号]，土地性质为[土地性质]。
该房屋附带车库/车位（如有），面积为[X]平方米，编号为[车位编号]。
2.装修及设施设备情况
房屋为[装修状况，如毛坯、简装、精装等]，装修标准如下：
墙面：[墙面装修材料及工艺]
地面：[地面装修材料及工艺]
门窗：[门窗材质及规格]
厨房：[厨房配备的设备及品牌]
卫生间：[卫生间配备的设备及品牌]
房屋内现有附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备名称，如空调、热水器、电视、冰箱等，并注明品牌及规格]，上述设施设备随房屋一并转让给乙方。
二、权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本协议约定收取房屋价款。
2.甲方应保证对该房屋享有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。
3.甲方应向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用情况、周边环境等相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。
4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。
5.在房屋交付前，甲方应负责处理该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用，并保证该房屋在交付时不存在任何欠费情况。
6.甲方应按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的标准和状态。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。
2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。
3.乙方应在签订本协议时，向甲方支付定金人民币[X]元，该定金在双方履行本协议过程中按照相关约定处理。
4.乙方应在办理房屋产权过户手续前，自行了解并承担因购买该房屋可能产生的税费、手续费等一切费用。
5.在房屋交付时，乙方应按照本协议约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方进行整改或承担相应责任。
三、房屋价款及支付方式
1.该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式：
乙方选择以下第[X]种支付方式：
一次性付款：乙方应在[具体付款时间]前，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。
分期付款：
第一期：乙方应在签订本协议之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；
第二期：乙方应在[具体付款时间1]前，向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；
第三期：乙方应在[具体付款时间2]前，向甲方支付剩余房屋价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
银行贷款：乙方应在签订本协议之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除银行贷款后的剩余房屋价款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。
3.甲方指定的收款账户信息如下：
开户银行：______________________
账户名称：______________________
账号：______________________
四、房屋交付
1.交付时间：甲方应在收到乙方全部房屋价款（如为分期付款方式，则在收到每期款项后）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。
2.交付地点：该房屋所在地。
3.交付手续：
甲方应