整栋房屋分配协议书
?甲方：______________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方：______________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲方与乙方共同拥有位于[房屋具体地址]的整栋房屋（以下简称该房屋），为明确双方对该房屋的分配权益，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：
一、标的物描述
1.房屋基本情况
该房屋为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层。房屋坐落于[具体位置]，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地证号为[具体证号]，房产证号为[具体证号]。
2.附属设施及设备
该房屋附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备，如房屋内的水电设施、门窗、厨房设备、卫生间洁具、供暖设备、电梯（如有）等]。
二、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
有权按照本协议约定享有对该房屋[具体楼层或区域]的分配权益。
在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主使用、收益、处分其分配到的房屋部分。
2.义务
按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理房屋分配相关手续，包括但不限于产权变更登记等。
负责其分配到房屋部分的日常维护、修缮，确保房屋结构安全及正常使用功能，因甲方原因造成房屋损坏或他人损失的，由甲方承担赔偿责任。
遵守本协议约定，不得擅自改变房屋用途或进行有损房屋整体结构及乙方权益的行为。
（二）乙方权利与义务
1.权利
有权按照本协议约定享有对该房屋[具体楼层或区域]的分配权益。
在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主使用、收益、处分其分配到的房屋部分。
2.义务
按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房屋分配相关手续，包括但不限于产权变更登记等。
负责其分配到房屋部分的日常维护、修缮，确保房屋结构安全及正常使用功能，因乙方原因造成房屋损坏或他人损失的，由乙方承担赔偿责任。
遵守本协议约定，不得擅自改变房屋用途或进行有损房屋整体结构及甲方权益的行为。
三、房屋分配具体方案
1.经双方协商一致，该房屋分配如下：
甲方分配到该房屋的[具体楼层及区域详细描述，如一层至二层的全部房间及对应的附属区域]，建筑面积为[X]平方米。
乙方分配到该房屋的[具体楼层及区域详细描述，如三层至五层的全部房间及对应的附属区域]，建筑面积为[X]平方米。
2.双方同意以本协议约定的分配方案为基础，共同向相关部门申请办理房屋产权变更登记手续，将各自分配到的房屋产权分别登记至双方名下，办理产权变更登记所需的费用，按照法律法规的规定及相关部门的要求，由双方各自承担其应承担的部分。
四、费用分担
1.物业管理费
自本协议生效之日起，双方各自按照其分配到房屋的建筑面积比例分担该房屋的物业管理费。物业管理费标准如有调整，按照物业管理公司与业主委员会签订的物业服务合同执行。
2.水电费
双方各自承担其分配到房屋部分所产生的水电费，按照实际使用量及相关部门规定的收费标准结算。
3.房屋维修基金
双方按照其分配到房屋的建筑面积比例分担该房屋的房屋维修基金，用于房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。
五、违约责任
1.若甲方违反本协议约定，未按照约定配合办理房屋分配相关手续或擅自改变房屋用途、进行有损房屋整体结构及乙方权益的行为，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、因房屋权益受损导致的间接经济损失等。
2.若乙方违反本协议约定，未按照约定配合办理房屋分配相关手续或擅自改变房屋用途、进行有损房屋整体结构及甲方权益的行为，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额按照甲方实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、因房屋权益受损导致的间接经济损失等。
3.若一方未按照本协议约定支付应承担的费用（如物业管理费、水电费、房屋维修基金等），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因追讨费用所产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。
六、争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何