房产归属继承协议书
?甲方：[甲方姓名]，性别：[甲方性别]，身份证号：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]，联系电话：[甲方联系电话]
乙方：[乙方姓名]，性别：[乙方性别]，身份证号：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]，联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方与[被继承人姓名]系[亲属关系]，乙方与[被继承人姓名]系[亲属关系]，[被继承人姓名]于[具体日期]去世，遗留有房产一处（以下简称该房产）。为明确该房产的归属及继承事宜，甲乙双方经平等、自愿协商，达成如下协议：
一、房产基本情况
1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。
2.房屋现状：该房产目前由[居住使用情况说明]居住使用。
二、房产归属及继承约定
1.双方一致确认，该房产由甲方继承所有。甲方享有该房产的全部权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。
2.乙方放弃对该房产的继承权利，同意配合甲方办理相关房产继承手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关法律文书等。
三、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定继承该房产，并依法享有该房产的各项权益。
有权要求乙方协助办理房产继承的相关手续。
2.义务
按照法律法规及本协议约定，妥善管理和使用该房产，不得损害乙方及其他利害关系人的合法权益。
承担办理房产继承手续所需的全部费用，包括但不限于公证费、诉讼费、房产过户税费等。
在房产继承手续办理完毕后，如有义务向乙方支付一定补偿费用（如有），应按照约定及时支付。
（二）乙方权利义务
1.权利
在房产继承手续办理过程中，有权要求甲方提供必要的信息和协助。
如甲方违反本协议约定，有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
2.义务
按照本协议约定，放弃对该房产的继承权利，不得再就该房产主张任何权益。
积极配合甲方办理房产继承的相关手续，提供真实、有效的证明文件，不得故意拖延或阻碍手续办理。
四、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付相关费用、擅自处分房产损害乙方权益等，应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
2.若乙方违反本协议约定，如拒绝配合办理手续、擅自主张房产权益等，应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。
3.任何一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。
五、争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。
2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。
甲方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日