房产多方委托协议书
?协议编号：[具体编号]
委托人1（甲方）：
姓名：[甲方姓名]
性别：[甲方性别]
身份证号：[甲方身份证号码]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
委托人2（乙方）：
姓名：[乙方姓名]
性别：[乙方性别]
身份证号：[乙方身份证号码]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
委托人3（丙方）：
姓名：[丙方姓名]
性别：[丙方性别]
身份证号：[丙方身份证号码]
联系地址：[丙方联系地址]
联系电话：[丙方联系电话]
受托人（丁方）：
名称：[受托方公司名称]
统一社会信用代码：[受托方统一社会信用代码]
法定代表人：[受托方法定代表人姓名]
联系地址：[受托方联系地址]
联系电话：[受托方联系电话]
鉴于甲方、乙方、丙方（以下统称委托人）拥有位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米的房产（以下简称该房产），并希望委托丁方提供与该房产相关的一系列服务；丁方具备从事相关房产服务的专业能力和资质，愿意接受委托人的委托提供服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、委托事项
（一）房产出售委托
委托人委托丁方作为该房产的独家销售代理，负责寻找潜在买家、协助洽谈交易条件、促成房产买卖交易，并办理与房产出售相关的一切手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、协助办理产权过户登记等。
（二）房产出租委托
委托人委托丁方作为该房产的独家租赁代理，负责寻找合适的租户、签订房屋租赁合同、收取租金及押金，并处理与房屋租赁相关的各项事宜，如房屋交付、维修管理、合同变更与解除等。
（三）房产管理委托
委托人委托丁方对该房产进行日常管理，包括但不限于安排房屋维护与保养、代收代缴水电费等相关费用、处理房屋使用过程中的各类问题、监督租户遵守租赁合同约定等。
二、委托期限
本协议委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。
三、双方权利与义务
（一）委托人权利义务
1.权利
有权了解丁方对委托事项的处理进展情况，并要求丁方提供相关报告和资料。
对丁方在委托权限内的行为进行监督，如发现丁方存在不当行为，有权要求其纠正。
在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自行决定是否接受丁方促成的交易。
2.义务
向丁方如实提供与该房产相关的所有信息，包括但不限于房产的产权状况、使用情况、抵押情况、附属设施情况等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。
积极配合丁方开展工作，提供必要的协助，如协助丁方看房、提供房产相关文件资料等。
按照本协议约定向丁方支付服务费用。
（二）受托人权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取服务费用。
在委托权限内，以自己的名义独立处理委托事项，与第三方进行洽谈、签订合同等。
根据实际情况，合理安排人力、物力开展与委托事项相关的工作，包括但不限于寻找买家或租户、进行市场推广等。
2.义务
严格按照法律法规及本协议约定履行职责，勤勉尽责地为委托人处理委托事项，维护委托人的合法权益。
保守在处理委托事项过程中知悉的委托人的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。
定期向委托人汇报委托事项的处理进展情况，及时反馈重要信息。
按照本协议约定的时间和方式向委托人交付与委托事项相关的文件资料和款项。
四、服务费用及支付方式
（一）服务费用标准
1.房产出售服务费用：若丁方成功促成该房产出售交易，委托人应按照房产成交价格的[X]%向丁方支付服务费用。
2.房产出租服务费用：若丁方成功促成该房产出租交易，委托人应按照首年租金收入的[X]%向丁方支付服务费用。自第二年起，每年按照当年租金收入的[X]%向丁方支付服务费用。
3.房产管理服务费用：委托人应每月向丁方支付房产管理服务费用[X]元。
（二）支付方式
1.房产出售服务费用：在房产买卖交易完成，且委托人收到全部购房款后[X]个工作日内，委托人一次性向丁方支付房产出售服务费用。
2.房产出租服务费用：在签订房屋租赁合同且委托人收到首月租金及押金后[X]个工作日内，委托人向丁方支付首年房产出租服务费用；自第二年起，在每年开始的[X]个工作日内，委托人向丁方支付当年房产出租服务费用。
3.房产管理服务费用：委托人应在每月的[具体日期]前，将当月的房产管理服务费用支付至丁方指定的银行账户。
五、违约责任
（一）委托人违约责任
1.若委托人未按照本协议约定向丁方支付服务费用，每逾期一