房产委托购买协议书
?甲方（委托人）：
姓名：__________________
性别：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受托人）：
名称：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方欲购买房产，特委托乙方为其提供房产购买相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、委托事项
甲方委托乙方购买位于[具体房产地址]的房产（以下简称该房产），乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的房产，并协助甲方完成房产购买的相关手续。
二、房产具体描述
1.房屋基本信息
建筑面积：[X]平方米
户型：[具体户型，如三室两厅一厨两卫]
楼层：[X]层
朝向：[具体朝向，如南北通透]
装修情况：[毛坯/精装修/简装修等]
2.房产性质：[商品房/二手房/经济适用房等]
3.产权情况：该房产产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，产权人为[产权人姓名]。
4.配套设施
小区配套：小区内具备[幼儿园/健身房/游泳池等具体配套设施]。
周边配套：周边有[学校名称及距离]、[医院名称及距离]、[商场名称及距离]等配套设施，交通便利，公交线路有[列举主要公交线路]。
三、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
有权了解乙方为其寻找房产的进展情况。
有权要求乙方按照本协议约定提供相关服务。
在符合法律法规及本协议约定的前提下，对乙方推荐的房产有最终决定权。
2.义务
向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求，包括但不限于购房预算、房屋位置、户型、面积等要求。
按照本协议约定向乙方支付服务费用。
积极配合乙方办理房产购买的相关手续，如提供必要的文件、签署相关协议等。
在乙方协助其与卖方签订房屋买卖合同后，按照合同约定履行付款等义务。
（二）乙方权利与义务
1.权利
有权按照本协议约定收取服务费用。
在为甲方提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助与配合。
2.义务
以专业、负责的态度为甲方寻找合适的房产，按照甲方要求筛选房源，并及时向甲方推荐。
向甲方如实介绍所推荐房产的真实情况，包括房屋现状、产权情况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。
协助甲方与卖方进行沟通、协商，参与房屋买卖合同的谈判及签订过程，提供专业的法律意见和建议，确保甲方合法权益得到保障。
协助甲方办理房产购买的相关手续，包括但不限于房产过户、贷款手续办理等，及时跟进手续办理进度，协调解决办理过程中出现的问题。
对甲方提供的个人信息及购房需求予以保密，不得泄露给第三方。
四、服务费用及支付方式
（一）服务费用
甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为甲方寻找房产、协助谈判及签订合同、办理相关手续等全部服务内容的费用。
（二）支付方式
1.甲方在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.乙方协助甲方与卖方签订房屋买卖合同后，甲方在[X]个工作日内，向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
五、违约责任
（一）甲方违约责任
1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。
2.若甲方因自身原因变更或取消购房需求，导致乙方已投入的工作无法继续进行或已产生费用无法收回的，甲方应承担乙方的全部损失，包括但不限于已支出的费用、预期可得利益等。
3.若甲方在乙方协助其与卖方签订房屋买卖合同后，违反合同约定不履行付款等义务，导致合同无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
（二）乙方违约责任
1.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未及时为甲方推荐合适房产、提供虚假信息、未协助甲方办理相关手续等，应承担违约责任，向甲方支付服务费用[X]%的违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
2.若乙方泄露甲方个人信息及购房需求，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约