房屋分期付款协议书
?甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方有意购买甲方所有的房屋（以下简称该房屋），并希望通过分期付款的方式支付购房款，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。
2.房屋现状：甲方保证该房屋目前无抵押、查封等权利受限情况，房屋质量符合国家及地方相关标准，能够正常使用。房屋交付时，应保持现有装修及设施设备（如有）完好，具体装修及设施设备明细如下：[详细列举装修及设施设备，如墙面装修材料、地面材质、门窗品牌、厨房电器品牌及型号、卫生间洁具品牌及型号等]。
二、房屋价格及付款方式
1.房屋价格：该房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
2.付款方式：乙方采取分期付款的方式支付购房款，具体付款安排如下：
第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为定金。
第二期：乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
第三期：乙方应在[具体日期2]前，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
......
最后一期：乙方应在房屋交付前[X]日内，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定账户。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本协议约定收取乙方支付的购房款。
在乙方未按照本协议约定履行付款义务时，有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。
2.义务
保证对该房屋拥有合法处分权，确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。
按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付房屋，并保证房屋交付时符合本协议约定的现状。
在房屋交付前，负责办理与该房屋相关的产权过户手续所需的各项手续，并承担相应费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。
协助乙方办理房屋交付及产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。
对房屋质量承担瑕疵担保责任，自房屋交付之日起[X]年内，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的房屋质量问题除外。
（二）乙方权利义务
1.权利
按照本协议约定的时间和方式，取得该房屋的所有权，并要求甲方协助办理产权过户手续。
在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议约定追究甲方的违约责任。
2.义务
按照本协议约定的时间和金额，按时足额向甲方支付购房款。
在签订本协议前，对该房屋的现状、产权情况等进行充分了解，并对自身的购买行为负责。
在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方进行整改或承担相应责任。
配合甲方办理房屋交付及产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求缴纳办理手续所需的各项费用。
在房屋交付后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他问题的，乙方应承担相应责任。
四、房屋交付
1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋交付给乙方。
2.交付地点：该房屋所在地[具体地址]。
3.交付条件：
甲方应确保房屋已取得相关部门的竣工验收备案证明，房屋质量符合国家及地方相关标准。
甲方应按照本协议约定完成房屋内装修及设施设备的配备，并保证其完好无损。
甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件、房屋钥匙等资料，并协助乙方办理房屋交接手续。
4.交付程序：
在房屋交付前，甲方应提前[X]日通知乙方交付时间及地点。
交付当日，甲乙双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在验收记录上注明，甲方应按照乙方要求及时进行整改或承担相应责任。
验收合格后，双方应签订房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。