房屋中介佣金协议书
?甲方（委托人）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（受托人）：
名称：____________________
统一社会信用代码：__________
法定代表人：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲方有房屋出售/出租需求，乙方为专业从事房屋中介服务的机构，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房屋中介服务事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋基本情况
甲方委托乙方中介的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋性质为[商品房/经济适用房/房改房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。
2.委托事项
甲方委托乙方作为其独家代理，寻找合适的买家/租户，并促成甲方与买家/租户之间签订房屋买卖合同/租赁合同。乙方应负责为甲方提供以下服务：
协助甲方制定合理的房屋售价/租金标准，并根据市场情况进行调整。
在[具体委托期限]内，通过各种合法渠道积极寻找潜在买家/租户，并向甲方反馈相关信息。
安排看房，组织甲方与潜在买家/租户进行面对面沟通和交流，解答双方疑问。
协助甲方与买家/租户进行谈判，起草、审核房屋买卖合同/租赁合同，并就合同条款向甲方提供专业法律意见。
协助办理房屋产权过户/租赁登记备案等相关手续，确保交易过程合法、顺利进行。
二、权利与义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权要求乙方按照本协议约定提供房屋中介服务。
有权对乙方的服务工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。
在乙方促成房屋交易后，有权要求按照本协议约定收取房屋价款/租金，并获得相关款项。
2.义务
向乙方如实提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利限制情况等。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关资料和文件，协助乙方安排看房、谈判等事宜。
按照本协议约定向乙方支付中介佣金及其他相关费用。
在委托期限内，未经乙方书面同意，不得自行与乙方介绍的潜在买家/租户进行私下交易，否则应按照本协议约定向乙方支付中介佣金。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取中介佣金及其他相关费用。
在委托期限内，有权拒绝甲方提出的违反法律法规或本协议约定的不合理要求。
在促成房屋交易后，有权要求甲方按照本协议约定支付中介佣金及其他相关费用。
2.义务
遵守法律法规的规定，诚实守信，为甲方提供专业、高效、优质的房屋中介服务。
对甲方提供的信息和资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。
按照本协议约定的时间和方式，积极寻找潜在买家/租户，并及时向甲方反馈相关信息。
安排看房时，应提前与甲方和潜在买家/租户沟通协调，确保看房过程顺利进行。
在谈判过程中，应维护甲方的合法权益，按照甲方的要求和授权进行谈判，并及时向甲方汇报谈判进展情况。
协助甲方起草、审核房屋买卖合同/租赁合同，确保合同条款合法、合理、公平，并向甲方提供专业法律意见。
协助办理房屋产权过户/租赁登记备案等相关手续，确保交易过程合法、顺利进行。如因乙方原因导致交易无法完成或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
三、中介佣金及支付方式
1.中介佣金标准
甲方同意按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付中介佣金。如房屋成交方式为分期付款，则甲方应在每笔款项到账后按照相应比例向乙方支付中介佣金。
2.支付方式
甲方应在房屋买卖合同/租赁合同签订之日起[X]个工作日内，将中介佣金一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方收到中介佣金后，应向甲方出具合法有效的发票。
四、违约责任
1.甲方违约责任
如甲方未按照本协议约定向乙方支付中介佣金及其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部中介佣金及违约金，同时承担乙方因追讨佣金而产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。
如甲方违反本协议约定，自行与乙方介绍的潜在买家/租户进行私下交易的，甲方应按照本协议约定的中介佣金标准向乙方支付中介佣金，并承担