房屋地基出租协议书
?出租方（甲方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
承租方（乙方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的房屋地基出租给乙方使用事宜，达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.地基位置：该房屋地基位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地界描述]，南至[相邻地界描述]，西至[相邻地界描述]，北至[相邻地界描述]。
2.地基面积：经双方测量确认，该地基面积为[X]平方米（以实际测量为准）。
3.地基现状：地基为已平整好的空地，目前无建筑物存在。甲方应确保交付给乙方的地基符合本协议约定的状态，不存在权属纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。
二、租赁用途
乙方租赁该地基的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。
三、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。
2.租赁期满，乙方应如期交还地基。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度为[X]%。
2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本协议约定收取租金。
甲方有权对乙方使用地基的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用地基，有权要求乙方改正或解除本协议。
2.义务
甲方应保证对出租的地基享有合法的所有权或处分权，确保本协议的履行不存在法律障碍。
甲方应按照本协议约定的时间和条件将地基交付给乙方使用，并保证地基符合本协议约定的状态。
甲方应协助乙方办理与地基使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。
在租赁期间，甲方应保证地基的周边环境安全、稳定，不得因甲方原因影响乙方对地基的正常使用。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权按照本协议约定的用途使用地基。
在租赁期限内，乙方对租赁地基享有占有、使用的权利。未经乙方书面同意，甲方不得擅自干涉乙方对地基的正常使用。
2.义务
乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金。
乙方应按照本协议约定的用途使用地基，不得擅自改变用途或转租给第三方。如因乙方原因需要改变用途或转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。
乙方应合理使用地基，不得在地基上从事违法违规活动，不得损坏地基及周边环境。如因乙方使用不当造成地基及周边环境损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应遵守国家及地方有关地基使用的法律法规和政策规定，如因乙方违反法律法规导致的一切后果由乙方自行承担。
在租赁期满或本协议解除后，乙方应如期交还地基，并保证地基保持交付时的状态。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
六、押金
1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.押金的作用在于保证乙方按照本协议约定履行义务。在租赁期满或本协议解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还地基且结清相关费用后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用作为违约金，不足部分乙方应另行支付。
七、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照本协议约定的时间和条件将地基交付给乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。
若甲方在租赁期间擅自干涉乙方对地基的正常使用，或因甲方原因导致乙方无法正常使用地基的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。
若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理与地基使用相关的手续，导致乙方无法正常使用地基的，甲方应承担乙方因此遭