房屋出售解约协议书
?甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定甲方将位于[房屋详细地址]的房屋出售给乙方。现因[具体解约原因]，双方经友好协商，一致同意解除上述房屋买卖合同，并达成如下解约协议：
一、标的物详细说明
1.房屋基本情况
该房屋坐落于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。
房屋所有权证号为：[房产证号]，土地使用权证号为：[土地证号]。
房屋附属设施及装修情况：[详细描述房屋内的附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等情况，以及装修的风格、档次等]。
2.房屋现状
目前房屋为空置状态/已出租给[租户姓名]，租赁期限至[租赁截止日期]，租金支付情况为[具体说明租金支付方式及剩余租金情况]。
房屋交接时水、电、气、物业等费用的结算情况：截至解约日，水费[X]元、电费[X]元、气费[X]元、物业费[X]元，由[甲方/乙方]承担并于解约时结清。
二、双方权利义务
1.甲方权利义务
权利
有权要求乙方按照本解约协议的约定履行相关义务。
在乙方未按照约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。
义务
向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、抵押情况、租赁情况等。
按照本解约协议的约定，协助乙方办理相关解约手续，包括但不限于提供必要的文件、配合签署相关文件等。
负责结清房屋交接前的水、电、气、物业等费用，确保房屋交接时无欠费情况。
于本解约协议生效后[X]日内，将房屋钥匙及其他相关物品交付给乙方。
保证对出售的房屋享有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
2.乙方权利义务
权利
有权要求甲方按照本解约协议的约定履行相关义务。
在甲方未按照约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。
义务
按照本解约协议的约定，向甲方支付约定的款项（如有）。
配合甲方办理相关解约手续，提供必要的文件和信息。
在房屋交接时，对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。
于本解约协议生效后[X]日内，与甲方共同前往相关部门办理房屋买卖合同的解除备案手续（如有）。
三、解约款项及支付方式
1.经双方协商一致，乙方应向甲方支付解约补偿金人民币[X]元整。该解约补偿金是对双方解除房屋买卖合同的经济补偿，包含但不限于甲方为该房屋交易投入的时间、精力等成本，以及乙方因合同解除可能遭受的预期利益损失等。
2.支付方式：乙方应于本解约协议生效后[X]个工作日内，将解约补偿金一次性支付至甲方指定的银行账户。
甲方指定银行账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
四、房屋交接
1.甲方应在收到乙方支付的解约补偿金后[X]日内，与乙方进行房屋交接。交接时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，填写《房屋交接清单》，清单应详细记录房屋内的物品、设施设备的数量、状况等信息。
2.如房屋存在质量问题或附属设施损坏等情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。乙方应在交接时对发现的问题进行记录，并要求甲方签字确认。
3.交接完成后，甲方应将房屋腾空并保持原状交付给乙方，但正常使用损耗除外。
五、违约责任
1.若甲方未按照本解约协议的约定履行义务，如未按时交付房屋钥匙、未结清相关费用、未协助办理解约手续等，每逾期一日，应按照解约补偿金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本解约协议，并要求甲方双倍返还已收取的解约补偿金，同时甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失。
2.若乙方未按照本解约协议的约定履行义务，如未按时支付解约补偿金、未配合办理解约手续等，每逾期一日，应按照解约补偿金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本解约协议，并没收乙方已支付的解约补偿金，同时乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。
3.如一方违反本解