房租空地兑换协议书
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[具体地址]的空地（以下简称该空地），乙方因经营[具体业务]需要，欲租赁一定面积的场地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以该空地的使用权与乙方的房租进行兑换事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
（一）空地描述
1.该空地位于[具体地址]，面积为[X]平方米，形状为[描述形状]。
2.空地的用途为[可使用的用途，如经营停车场、临时堆放货物等]，目前空地为[现状描述，如平整、有少量杂草等]。
3.该空地周边的配套设施情况如下：[详细说明周边道路、水电供应等情况，例如紧邻[道路名称]，距离最近的水电接口约[X]米]。
（二）房租相关
乙方在[具体位置]拥有房产，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业/居住等具体用途]。该房屋目前的租赁情况为[是否已出租，若已出租，说明租户情况，如租户姓名、租赁期限等]。房屋内部装修情况为[描述装修程度，如精装修、简装等]，配套设施包括[列举主要配套设施，如水电设施、消防设施等]。
二、权利与义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定监督乙方对该空地的使用情况。
在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。
2.义务
保证对该空地拥有合法的使用权，且未设置任何抵押、质押或其他权利负担，确保乙方在租赁期内能够正常使用该空地。
在本协议签订后[X]日内，将该空地交付给乙方使用，并协助乙方办理与使用该空地相关的必要手续（如有）。
负责协调与该空地相邻方的关系，确保乙方在使用过程中不受相邻方的干扰。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定使用该空地，开展合法的经营活动。
在租赁期内，有权对该空地进行合理的利用和改造，但需事先征得甲方书面同意，且不得改变该空地的规划用途。
2.义务
按照本协议约定向甲方支付房租（以房屋使用权形式体现），并承担因使用该房屋而产生的相关费用，如水电费、物业费等。
妥善使用和维护该空地，不得擅自改变其结构和用途，如因乙方原因造成该空地损坏的，应负责修复或赔偿。
在租赁期届满或本协议提前终止后，按照甲方要求将该空地恢复原状并交还甲方。
三、兑换方式及期限
（一）兑换方式
甲方以其位于[具体地址]的空地的[X]年使用权，兑换乙方位于[具体位置]房屋的[X]年房租使用权。双方同意在本协议生效后，即视为完成场地与房租的相互交付。
（二）期限
本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期限届满前，双方如有意续租或继续合作，应在届满前[X]个月书面通知对方，经协商一致后重新签订协议。
四、租金及支付方式
（一）租金
双方确认，在本协议租赁期限内，甲方无需向乙方支付该房屋的房租，乙方无需向甲方支付该空地的租金。
（二）其他费用
1.乙方在使用该房屋过程中产生的水电费、物业费、税费等一切费用均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。
2.乙方因使用该空地而产生的与经营活动相关的费用，如场地维护费、清洁费等，由乙方自行负责。
五、场地使用与维护
（一）场地使用
1.乙方应按照本协议约定的用途使用该空地，不得擅自改变其用途或转租给第三方。如因经营需要确需改变用途或转租的，必须事先书面通知甲方并征得甲方同意。
2.乙方在使用该空地过程中应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。
（二）场地维护
1.乙方负责该空地的日常维护和管理，确保其安全、整洁、卫生。如发现该空地存在安全隐患或其他问题，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。
2.在租赁期内，乙方因使用该空地需要进行装修、改造或搭建临时设施的，必须事先向甲方提交详细的方案，并经甲方书面同意后方可实施。装修、改造或搭建临时设施的费用由乙方自行承担，且不得影响该空地的整体结构和安全性能。租赁期满或本协议提前终止后，乙方应自行拆除相关装修、改造或搭建的临时设施，恢复该空地原状。
六、违约责任
（一）甲方违约责任
1.若甲方违反本协议约定，未保证对