房屋单间出租协议书
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的房屋单间出租给乙方事宜，达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋位置：甲方出租的房屋单间位于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑物共有[X]层，本单间位于第[X]层。
2.房屋面积：该单间建筑面积约为[X]平方米，套内使用面积约为[X]平方米。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
4.房屋设施设备：
甲方提供的房屋内现有设施设备包括但不限于：床[X]张、衣柜[X]个、桌椅[X]套、空调[X]台、热水器[X]台、窗户[X]扇、门[X]扇等（如有其他特殊设施设备，需详细列举）。
乙方应妥善使用并爱护房屋及屋内设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及押金
1.租金：
乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
租金支付方式为[支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户[银行账号]。
2.押金：
乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及设施设备完好无损，甲方应在乙方交还房屋后的[X]个工作日内将押金全额退还乙方。
四、权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。
2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。
3.甲方应负责对房屋及设施设备进行定期检查和维修，确保其处于良好的使用状态。如因甲方原因导致房屋及设施设备出现故障影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或采取其他补救措施。
4.在租赁期间，甲方如需进入房屋，应提前通知乙方，并在合理时间内进行。因维修房屋等紧急情况需要立即进入的，甲方可在确保不影响乙方正常生活的前提下进入，但事后应及时通知乙方。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权在租赁期内按照约定使用房屋及设施设备。
2.乙方应按照本协议约定按时支付租金及押金。
3.乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。
4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。
5.乙方应保持房屋内的卫生整洁，爱护公共环境。
6.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。
7.在租赁期间，乙方应自行承担因居住产生的水电费、物业费、燃气费等费用，并按时缴纳。
五、违约责任
1.甲方违约责任：
若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。
若甲方擅自提前解除本协议，应双倍返还乙方押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方提前解除协议给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。
2.乙方违约责任：
若乙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付租金给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。
若乙方擅自改变房屋用途或擅自转租房屋的，甲方有权解除本协议，并没收乙方押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方擅自改变用途或转租给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。
若乙方未按照本协议约定合理使用房屋及设施设备，导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿