存量房屋买卖合同
合同编号：[具体编号]
出卖人：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
买受人：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就存量房屋买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途说明]，房屋结构为[结构类型]。
2.房屋权属：出卖人对该房屋享有合法的所有权，房屋所有权证号为[权证编号]。该房屋不存在任何产权纠纷，未被司法机关查封或设定抵押等限制交易的情形。
3.房屋附属设施设备：随房屋一并转让的附属设施设备包括但不限于[详细列举，如家具、家电的具体名称和数量等]，其具体状况和使用情况以双方现场查看确认为准。
二、房屋价格及付款方式
1.房屋成交价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格包含房屋及附属设施设备的全部价款。
2.付款方式
定金：买受人应在本合同签订之日向出卖人支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在双方办理房屋过户手续时，自动转为购房款的一部分。
首付款：买受人应在[具体日期]前，向出卖人支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。
贷款付款：若买受人选择贷款方式支付剩余购房款，应在[具体日期]前向银行申请贷款，并配合银行办理相关贷款手续。出卖人应积极协助买受人提供所需资料。若因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。若因出卖人原因导致贷款手续无法办理，出卖人应承担相应责任。
尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），在房屋过户手续办理完毕且房屋及附属设施设备交接完成后[X]日内，由买受人一次性支付给出卖人。
三、房屋交付及相关事宜
1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前，将该房屋及附属设施设备交付给买受人。交付时，房屋应保持其原有结构和装修状况（正常使用导致的磨损除外），附属设施设备应能正常使用。
2.相关费用结算：出卖人应在房屋交付前，结清该房屋在交付日前产生的水、电、气、物业管理、有线电视等所有费用。双方应共同对相关费用的缴纳情况进行核对，并办理相关费用的交接手续。自交付之日起，上述费用由买受人承担。
3.房屋维修责任：在房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。如发现存在质量问题，出卖人应负责在[合理维修期限]内进行维修，确保房屋及附属设施设备能正常使用。因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。但因买受人使用不当或不可抗力等原因导致的损坏除外。
四、产权过户
1.过户时间：双方应在[具体过户日期]前，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。出卖人应提供办理过户手续所需的全部资料，包括但不限于身份证、房屋所有权证、购房合同等。买受人应积极配合出卖人办理相关手续，并承担因办理过户手续产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。
2.违约责任：若因出卖人原因导致无法在约定时间内办理房屋产权过户手续，每逾期一日，出卖人应按照房屋成交价格的万分之[X]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的全部款项，同时按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金。若因买受人原因导致无法在约定时间内办理过户手续，出卖人有权要求买受人承担相应的违约责任。
五、违约责任
1.出卖人违约责任
出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，应按照上述约定承担违约责任。
若出卖人提供的房屋及附属设施设备与合同约定不符，或存在质量问题，应负责修复或更换，如给买受人造成损失的，应承担赔偿责任。
若出卖人隐瞒房屋存在的产权纠纷或其他影响交易的重大问题，导致合同无法履行或给买受人造成损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，包括但不限于房屋差价损失、买受人支付的中介费、律师费等合理费用。
2.买受人违约责任
买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并没收买受人已支付的定金，同时买受人应按照房屋成交价格的[X]%向出卖人支付违约金。
若因买受人原因导致无法办理贷款手续或无法按照合同约定补足