二手房买卖合同样本(样式二)5篇
篇1
甲方（出卖人）：____________________
联系方式：____________________
乙方（买受人）：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方是房屋合法所有人，乙方对房屋状况充分了解并自愿购买，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
（一）甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于______市______区/县______路______号______单元______室。该房屋所在楼层为______层，建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。产权证号为______。
（二）该房屋权属情况为：商品房屋（首次交易）/已购公房（再次交易）/已购私产房（再次交易）。土地使用权限随同该房屋一并转让。该房屋登记在甲方名下。甲方应保证该房屋权属无争议，未被司法机关查封、扣押等情形。如存在上述情形，甲方应承担全部法律责任。
第二条房屋价格及付款方式
（一）该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元）。该价格包括随房屋一并转让的家具、电器等附属设施。乙方应按照约定支付房款。
（二）乙方应按照以下方式付款：
1.在签订合同当日支付定金______元整（大写：______元）。
2.在______年______月______日前支付第一笔房款______元整（大写：______元）。
3.在房屋过户当日支付尾款______元整（大写：______元）。
第三条房屋交付及产权登记
（一）甲方应于签订合同后的______日内将房屋钥匙交付给乙方，并保证在房屋过户前腾空该房屋。
（二）甲方应在房屋过户后______日内协助乙方办理产权登记手续。如因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应承担违约责任。
第四条违约责任
（一）如乙方未按照约定时间支付房款，则视为违约，应支付违约金______元整（大写：______元）给甲方。如逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并将房屋另行出售。
（二）如甲方未按照约定时间交付房屋或协助办理产权登记手续，则视为违约，应支付违约金______元整（大写：______元）给乙方。如逾期超过______日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及承担相应的损失。
第五条其他约定事项
篇2
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖达成如下协议：
第一条房屋的基本情况
甲方房屋坐落于XX市XX区XX路XX号XX单元XX室，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米。
第二条房屋权属状况
该房屋为XX所有，房屋所有权证编号为XX，国有土地使用权证编号为XX。
第三条房屋买卖价格
双方同意上述房产的交易价格为：XX元/平方米，总计XX元整（大写：XX元整）。乙方已向甲方支付购房定金XX元整（大写：XX元整）。
第四条付款方式及期限
1.乙方按一次性付款方式向甲方支付购房款。甲方同意在乙方全款支付完毕后，将房产交付给乙方。交付后该房产的一切风险和费用由乙方承担。
2.乙方需在本合同签订之日起XX个工作日内，将购房款全部支付给甲方。甲方在收到购房款后，向乙方出具收款证明。
3.甲方在收到乙方全款后，协助乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。
第五条房屋交付及验收
1.甲方在收到乙方全款后，将房产交付给乙方。交付时，甲方需向乙方提供房产的钥匙和相关物品。
2.乙方在接收房产时，应对房产进行验收。验收内容包括但不限于房产的结构、装修、设备设施等。如有任何问题，乙方应在验收时提出，甲方应及时修复。
3.验收合格后，双方应签订《房屋交接书》，确认房产已交付给乙方。此后，该房产的一切风险和费用由乙方承担。
第六条违约责任
1.甲方若违反本合同规定，未能按时交付房产或未能协助乙方办理过户手续，视为违约。乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并要求甲方支付违约金XX元整（大写：XX元整）。
2.乙方若违反本合同规定，未能按时支付购房款或未能完成验收，视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金XX元整（大写：XX元整）。
3.若因不可抗力因素导致合同无法按时履行，双方均不承担违约责任。但应及时沟通，协