城镇私住楼房买卖合同5篇
篇1
甲方（卖方）：
姓名：_________
位置：_________
联系方式：_________
乙方（买方）：
姓名：_________
位置：_________
联系方式：_________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其私有的楼房出售给乙方事宜，达成如下协议：
一、标的物及价款
1.甲方自愿将其位于城镇的私住楼房（以下简称“标的物”）出售给乙方。标的物具体信息如下：
位置：_________
建筑面积：_________平方米
房屋结构：_________
附属设施：_________
2.双方约定标的物的价款为人民币（大写）_________元整（￥_________）。该价款为甲方的净收入，不包括任何税费。乙方应在本合同签订后五个工作日内将全款支付至甲方指定账户。
二、交付与验收
1.甲方应在收到乙方全款后的十个工作日内将标的物交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁，并结清所有前期物业费用。如甲方未能按时交付，则每逾期一天，需向乙方支付合同价款千分之一的违约金。
2.乙方在接收标的物时，应对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或附属设施缺失，应及时向甲方提出。甲方应在接到乙方通知后的十个工作日内进行修复或补充，相关费用由甲方承担。
三、税费与产权转移
1.标的物为甲方私有，不存在产权纠纷。甲方应在本合同签订后三个月内协助乙方办理产权转移手续。如因甲方原因造成产权转移失败，甲方应退还乙方全部款项，并赔偿乙方因此产生的全部损失。
2.标的物的所有税费均由甲方承担。包括但不限于房屋买卖过程中的契税、增值税、个人所得税等。乙方在办理产权转移手续时无需承担任何税费。
四、违约责任与赔偿
1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方存在违约行为，违约方应向守约方支付违约金。违约金的数额为合同价款的百分之十（10%）。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应赔偿守约方的全部损失。
2.甲方在交付标的物前，如存在房屋质量问题或附属设施缺失，应按照本合同的约定进行修复或补充。如甲方拒绝修复或补充，乙方有权要求甲方退还全部款项，并赔偿乙方因此产生的全部损失。
五、争议解决与管辖法院
1.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.本合同的管辖法院为甲方所在地人民法院。如乙方选择其他法院管辖，需经甲方同意。否则，甲方有权拒绝应诉。
六、合同生效与终止
1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同生效前，甲乙双方应确保本合同中的所有条款均已得到遵守和执行。合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应经双方协商一致后书面修改或解除。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。本合同的所有修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。
篇2
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其私住楼房给乙方事宜，达成以下协议：
一、房屋基本情况
甲方房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公共部分面积为XX平方米。该房屋的所有权证书编号为XX，国有土地使用权证书编号为XX。
二、房屋买卖的价款及支付方式
1.房屋买卖的总价款为人民币XX元整（大写：XX元）。该价款是甲方出售房屋的全部费用，包括房屋本身的价值、装修费用、家电家具等附属设施的费用。
2.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，将房屋买卖的总价款支付到甲方指定的银行账户。甲方在收到全款后，应向乙方出具正式的收据。
三、房屋交付及过户
1.甲方应在收到乙方全款后的XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关的物业交割手续。在交付房屋时，甲方应确保房屋内的水电、燃气、有线电视等配套设施完好，并能正常使用。
2.在房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋的过户手续。过户过程中产生的税费、评估费、公证费等费用由乙方承担。
四、违约责任
1.如果甲方在收到乙方全款后，未能在约定时间内交付房屋或办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币XX元整（大写：XX元）。
2.如果乙方在签订合同时未能在约定时间内支付房款，则视为乙方违约。乙方