北京市商品房现房买卖合同月修订5篇
篇1
甲方（卖方）：
名称：_________
位置：_________
法定代表人：_________
乙方（买方）：
名称：_________
位置：_________
法定代表人：_________
根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买北京市商品房现房事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋坐落：_________。
2.房屋结构：_________。
3.房屋面积：建筑面积为_________平方米，其中套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。
4.房屋规划用途：_________。
5.房屋交付时间：自本合同签订之日起，甲方应于_________日内将房屋交付给乙方。
6.房屋交付条件：甲方应当在交付房屋前，将房屋内外环境整理干净，确保房屋具备交付条件。
二、计价与付款
1.房屋单价：每平米_________元，总价为_________元。
2.付款方式：乙方应当在本合同签订之日起_________日内，将全款支付至甲方指定账户。
3.甲方发票：甲方在收到全款后，应当向乙方出具正式发票。
三、违约责任
1.甲方违约：如甲方未能按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件，甲方应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。
2.乙方违约：如乙方未能按时支付房款，乙方应当承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。
四、争议解决
1.协商与调解：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向相关机构申请调解。
2.仲裁与诉讼：如协商和调解均无法解决问题，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应当遵守相关法律法规的规定，尊重事实、提供证据、陈述意见。仲裁裁决具有法律约束力，双方应当履行裁决结果。如有其他争议事项，双方可另行约定解决方式。在解决争议时，应当注重保护双方的合法权益和利益平衡。在争议解决期间，双方应停止履行涉及争议部分的合同义务，直至争议解决完毕。如一方不履行生效裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。在争议解决过程中，双方应积极配合相关机构的工作，提供必要的文件和资料。如因一方不配合导致争议无法及时解决的，该方应承担相应的违约责任。此外，在签订合同时，双方应当明确约定争议解决的具体管辖法院或仲裁机构，以便在争议发生时能够迅速启动争议解决程序。同时，双方也可约定其他必要的事项，如合同生效时间、合同变更和解除的条件等。
五、其他条款
1.合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2.合同变更和解除的条件：如需对合同进行变更或解除，双方应协商一致并签订书面协议。变更或解除合同的协议自双方签字或盖章之日起生效。变更或解除合同的条件包括但不限于以下情形：因不可抗力导致合同无法继续履行。双方协商一致同意变更或解除合同。因一方违约导致合同目的无法实现等。在变更或解除合同的过程中，双方应本着友好协商的原则进行协商和沟通，确保变更或解除合同的顺利进行。同时，变更或解除合同的协议应当明确约定变更或解除的内容、生效时间以及双方的权利和义务等事项。如有其他特殊约定事项，双方可另行约定并书面签署相关协议。总之，在签订合同时应当认真考虑各种可能的情况和风险因素，并明确约定相关条款和条件以确保合同的合法性和有效性。同时，在履行合同过程中应当遵守相关法律法规的规定和合同约定要求，确保合同的顺利实施并维护双方的合法权益和利益平衡。
篇2
一、合同双方
1.甲方（出卖人）：
公司名称：_________
注册位置：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________
2.乙方（买受人）：
公司名称：_________
注册位置：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________
二、标的物及价款
1.甲方将其所有的位于北京市的商品房现房（以下简称“标的物”）出售给乙方。标的物的具体信息如下：
房屋位置：_________
房屋面积：_________平方米
房屋结构：_________
房屋附属设施：_________
2.标的物的价款为人民币_________元整（大写：_________元整）。乙方应