二手房买卖合同范本标准10篇
篇1
甲方（卖方）：
姓名：
联系电话：
位置：
乙方（买方）：
姓名：
联系电话：
位置：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就二手房买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋类型为XX，房屋结构为XX。乙方购买该房屋后，将作为自住使用。
第二条房屋价格及支付方式
1.房屋价格：甲方所售房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。
2.支付方式：乙方选择以银行按揭贷款的方式支付购房款。具体支付流程如下：
乙方在签订合同时支付首付款人民币XX元（大写：XX元整）给甲方。甲方在收到首付款后，应当出具收据给乙方。
乙方在支付首付款后，向银行申请按揭贷款，银行将贷款发放至甲方指定的银行账户。甲方在收到全部购房款后，应当出具发票给乙方。
第三条房屋交付及验收
1.交付时间：甲方应当在XX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。如因特殊情况需要延期交付，甲方应当提前告知乙方，并征得乙方的同意。
2.交付方式：甲方应当将房屋钥匙交给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。乙方在接收房屋时，应当场检查房屋状况，如发现与合同约定不符的，应当场提出。甲方应当在合理期限内进行修复或调整。
第四条违约责任及赔偿
1.甲方违约责任：如甲方在合同约定的交付时间内未将房屋交付给乙方，或者交付的房屋与合同约定不符，甲方应当承担违约责任。具体违约责任如下：
逾期交付房屋的，每逾期一天，甲方需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。违约金从交付期限的次日起算，直到甲方实际交付房屋之日止。
交付的房屋与合同约定不符的，甲方应当进行修复或调整，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。乙方有权要求甲方在合理期限内修复或调整完毕。如甲方未在合理期限内完成修复或调整的，乙方有权选择解除合同或要求甲方进行赔偿。
2.乙方违约责任：如乙方在合同约定的支付时间内未支付购房款，或者要求解除合同的，乙方应当承担违约责任。具体违约责任如下：
逾期支付购房款的，每逾期一天，乙方需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。违约金从支付期限的次日起算，直到乙方实际支付购房款之日止。
要求解除合同的，乙方应当赔偿因此给甲方造成的实际损失。甲方有权要求乙方在合理期限内完成支付或进行赔偿。如乙方未在合理期限内完成支付或赔偿的，甲方有权选择解除合同或要求乙方进行赔偿。
第五条其他约定事项
1.税费承担：甲乙双方应当按照国家相关法律法规的规定缴纳相关税费。具体税费承担方式如下：
甲方承担房屋的营业税、个人所得税等卖方税费。乙方承担房屋的契税、印花税等买方税费。
如因政策调整导致税费发生变化，甲乙双方应当根据实际情况进行调整和承担。具体调整方式由甲乙双方协商确定。
2.争议解决：如甲乙双方因合同履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中，甲乙双方应当积极配合法院的调查和审理工作，并按照法院的要求提供相关证据和材料。判决生效并执行完毕后，甲乙双方应当遵守法院的决定和裁定。如一方不履行判决或裁定的，另一方可以向人民法院申请强制执行。在执行过程中，甲乙双方应当积极配合执行人员的工作，并按照执行人员的要求提供相关证据和材料。执行完毕后，甲乙双方应当履行判决或裁定的结果和义务。如一方不履行义务的，另一方可以向人民法院申请恢复执行或重新起诉处理争议问题。
篇2
甲方（出卖人）：___________________
联系方式：___________________
乙方（买受人）：___________________
联系方式：___________________
鉴于甲方是本合同所列房屋的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，双方为了明确买卖双方的权益和义务，经过友好协商，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1.甲方所有的房屋（以下简称“本房屋”）位于___________________。
2.本房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。
3.本房屋的所有权证书编号为：_______。
4.本房屋的性质为：_______（例如商品房、已购公有住房等）。
二、买卖条件
1.甲方保证对出卖的本房屋拥有完全的产权，并已取