上海房产租赁合同书5篇
篇1
出租方（甲方）：[甲方姓名]
承租方（乙方）：[乙方姓名]
根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有的房产租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方拥有位于上海市[位置]的房产，房屋类型为[房屋类型]，房屋面积为[房屋面积]平方米。乙方租赁该房产用于[租赁用途]。
二、租赁期限
租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。
三、租金及支付方式
1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。
2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：
开户行：[开户行名称]
账户名：[账户名]
账号：[账号]
四、押金
乙方在签订合同时向甲方支付押金[押金金额]元。租赁期满，乙方归还房屋并结清所有费用后，甲方应将押金退还给乙方。
五、房屋使用及管理
1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。
2.乙方应按时缴纳房租、水电费、燃气费等各项费用。如有拖欠，甲方有权要求乙方立即支付并加收滞纳金。
3.租赁期内，乙方不得将房屋转租或转借给他人使用。如需转让承租权，应事先取得甲方的同意。
4.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋的良好状态（正常使用磨损除外）。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
六、违约责任
1.甲方如违反合同约定，应赔偿由此给乙方造成的全部损失。包括但不限于：租金损失、装修费用、搬迁费用等。
2.乙方如违反合同约定，应赔偿由此给甲方造成的全部损失。包括但不限于：租金损失、房屋损坏修复费用等。
七、争议解决方式
如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向上海市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
八、合同生效及终止
1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
2.租赁期满或双方协商一致后，本合同可终止。合同终止时，乙方应将房屋归还给甲方并保证房屋的良好状态（正常使用磨损除外）。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3.本合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。如有未了事宜，双方应继续友好协商解决。
九、其他约定事项
1.双方同意在租赁期内对房屋进行装修或改造的，应事先取得对方的同意。装修或改造的费用由乙方自行承担。
2.双方同意在租赁期内如需转让承租权或房屋使用权的，应事先取得对方的同意。转让过程中产生的费用由转让方自行承担。
3.双方同意在租赁期内如需对房屋进行抵押、质押等担保行为的，应事先取得对方的同意。担保行为产生的费用由担保方自行承担。
4.双方同意在租赁期内如需对房屋进行保险、维修等保养行为的，应事先取得对方的同意。保养行为产生的费用由保养方自行承担。但如因保养不当导致房屋损坏的，保养方应承担相应的赔偿责任。
5.双方同意在租赁期内如需对房屋进行出租、出售等处置行为的，应事先取得对方的同意。处置行为产生的费用由处置方自行承担。但如因处置不当导致房屋价值贬损的，处置方应承担相应的赔偿责任。
6.双方同意在租赁期内如需对房屋进行其他可能影响房屋使用或价值的行为的，应事先取得对方的同意。相关费用及责任由行为方自行承担。
7.双方同意在租赁期内如需对房屋进行装修、装饰等美化行为的，应事先取得对方的同意。美化行为产生的费用由美化方自行承担。但如因美化不当导致房屋损坏的，美化方应承担相应的赔偿责任。
8.双方同意在租赁期内如需对房屋进行其他任何可能影响房屋使用或价值的活动的，应事先取得对方的同意。相关费用及责任由活动方自行承担。
9.双方同意在租赁期内遵守中国的法律法规和上海市的相关规定以及出租方提出的合理要求。如有违反法律法规的行为被处罚的，违法方应承担相应的法律责任和赔偿责任。同时双方也应积极配合相关部门进行执法检查并接受相应的处罚和整改要求。若因违法违规行为导致出租方受到损失的也应承担相应的赔偿责任。
10.双方同意在签订合同时已经充分了解并认可了对方的身份和资信情况且已核实了所租房屋的产权状况及抵押状况等信息。同时双方在签订合同时已
篇2
出租方（甲方）：[甲方姓名]
承租方（乙方）：[乙方姓名]
根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有坐落于[房产位置]的房产租赁事宜，达成如