花园洋房房产抵押借款合同书6篇
篇1
抵押人（甲方）：[甲方姓名]
抵押权人（乙方）：[乙方姓名]
鉴于甲方拥有一座位于[花园洋房位置]的花园洋房，乙方对甲方享有的债权，双方经协商一致，甲方同意将其所拥有的该花园洋房作为抵押物，以担保其对乙方的债务。为此，双方达成如下协议：
一、抵押物的基本信息
1.抵押物名称：花园洋房
2.抵押物位置：[花园洋房位置]
3.抵押物面积：XX平方米
4.抵押物价值：人民币XX万元
二、抵押借款金额及用途
1.抵押借款金额：人民币XX万元
2.借款用途：用于支付[具体支付事项]
三、借款期限及还款方式
1.借款期限：自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。
2.还款方式：甲方应按月向乙方支付利息，并于借款期限届满时一次性偿还本金。
四、抵押物保险及保管
1.甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。
2.抵押物由甲方保管，但乙方有权对抵押物的保管和使用进行监督。
3.甲方应确保抵押物的安全，如抵押物发生损坏或丢失，应及时通知乙方，并承担相应的赔偿责任。
五、抵押权实现及优先受偿权
1.在借款期限届满时，如甲方未能按时偿还本金和利息，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，以实现其债权。
2.拍卖、变卖抵押物所得的价款，在扣除拍卖、变卖费用后，应优先用于偿还乙方的债权。
3.甲方同意在抵押物上设立乙方的抵押权，并承诺在借款期限内不将抵押物转让或再抵押给第三方。
六、违约责任及争议解决
1.甲方如违反合同约定，未按时向乙方支付利息或偿还本金，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方立即偿还全部债务，并赔偿因此造成的损失。
2.如因本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3.本合同的生效、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
七、其他约定事项
1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。
3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]
日期：XXXX年XX月XX日
篇2
甲方（借款人）：____________________
联系方式：________________________
乙方（抵押权人）：____________________
联系方式：________________________
鉴于甲方因个人或商业需要借款，且决定以其拥有的花园洋房房产作为抵押物，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿的基础上，达成以下借款抵押合同：
一、借款条款
1.借款金额：人民币________元（大写：_________________________元整）。
2.借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。
3.借款利率：年利率为_____%，利息按月支付。
二、抵押物条款
1.抵押物描述：甲方以其合法拥有的花园洋房（位置：_________________________）作为本合同项下债权的抵押物。
2.抵押物评估价值：经评估，抵押物价值人民币________元。
3.抵押物权利证明文件：甲方应在本合同签订之日起___日内将房产权利证明文件（包括但不限于房产证、土地使用证等）交由乙方保管。
三、抵押登记
1.甲方应在本合同签订之日起___日内办理抵押物登记手续，并将相关登记证明文件交予乙方。
2.甲方保证抵押物无任何权属纠纷，未被司法机关查封、冻结或涉及其他限制权利的情况。
四、还款及支付利息
1.甲方应按期归还借款本金及支付利息。还款期限为______年____月____日。
2.利息支付方式为每月支付一次，每月的____日为利息支付日。如逾期支付利息或本金，甲方需按照逾期利率支付逾期利息。
五、违约责任
1.若甲方未按约定还款期限归还本金或支付利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并要求甲方承担违约责任。
2.若因甲方原因导致抵押物不能办理抵押登记手续，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿乙方由此造成的损失。
3.若因甲方违反本合同其他约定导致乙方损失，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任