更名房屋转让协议书
?合同编号：[具体编号]
转让方（以下简称甲方）：
姓名：[甲方姓名]
性别：[甲方性别]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
受让方（以下简称乙方）：
姓名：[乙方姓名]
性别：[乙方性别]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），现甲乙双方经友好协商，就甲方将该房屋转让给乙方并办理房屋更名手续事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。
2.房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]。
3.房屋建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米，以房屋产权证书登记面积为准。
4.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]。
5.房屋现状：该房屋目前为空置状态，附属设施设备（如有）齐全且能正常使用，包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、门窗等]。
二、房屋转让价格及付款方式
1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施设备的所有权益，甲方不再因任何原因要求乙方增加额外费用。
2.付款方式：
定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。
首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应将该房屋相关的产权证书、购房合同等资料交付给乙方。
尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋更名手续完成且房屋产权过户至乙方名下之日起[X]日内一次性支付给甲方。
三、权利与义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
有权按照本协议约定收取房屋转让款。
在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。
2.义务：
保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理房屋更名手续及产权过户手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因甲方原因产生的相关费用。
在房屋交付前，负责处理该房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用，确保房屋交付时无欠费情况。
自本协议签订之日起至房屋更名手续及产权过户手续办理完毕之日止，不得擅自将该房屋转让给第三方或设置任何不利于乙方取得该房屋产权的权利负担。
（二）乙方权利义务
1.权利：
有权要求甲方按照本协议约定配合办理房屋更名手续及产权过户手续。
在甲方履行本协议约定义务后，有权取得该房屋的所有权。
2.义务：
按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。
配合甲方办理房屋更名手续及产权过户手续，提供办理手续所需的资料，并承担因乙方原因产生的相关费用。
在房屋交付后，负责承担该房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用。
四、房屋交付
1.甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付方式为现场交接，双方应共同对房屋的现状、附属设施设备等进行查验，并签署房屋交接清单。
2.房屋交付前，该房屋所产生的一切费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的一切费用由乙方承担。
五、房屋更名手续及产权过户手续
1.甲乙双方应在本协议签订后，积极准备办理房屋更名手续及产权过户手续所需的资料，并按照房屋所在地房地产管理部门的要求，及时向相关部门提交申请。
2.办理房屋更名手续及产权过户手续过程中产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致增加的额外税费，由甲方承担。
3.甲方应全力配合乙方办理上述手续，确保手续顺利进行。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
六、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，如逾期交付房屋、不配合办理房屋更名手续及产权过户手续等，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋转让款，同时按照房屋转让款的[X