涉外房屋租赁协议书
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
国籍：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
国籍：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意租赁该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[X]楼，门牌号为[X]。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
4.房屋附属设施：甲方应确保交付的房屋及其附属设施（包括但不限于家具、电器、装修等，具体清单见附件一）处于正常可使用状态。乙方应在租赁期间合理使用并爱护房屋及附属设施，不得故意损坏。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：
按月支付：乙方应在每月[X]日前向甲方支付当月租金。
按季支付：乙方应在每季度首月[X]日前向甲方支付本季度租金。
按年支付：乙方应在每年[X]月[X]日前向甲方支付全年租金。
3.租金调整：租金如需调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。调整后的租金标准由双方协商确定。
四、押金
1.乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，并将房屋及其附属设施完好交还甲方，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。
五、费用承担
1.物业费：租赁期间，物业费由[甲方/乙方]承担。[甲方/乙方]应按照物业服务合同的约定按时足额支付物业费。
2.水电费：租赁期间，水电费由乙方承担。乙方应按照相关部门规定的缴费周期按时足额支付水电费。
3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该房屋而产生的其他费用（如燃气费、有线电视费、网络费等）均由乙方承担。
六、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。
2.甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，能够正常出租给乙方使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。
3.甲方应在租赁期限开始前[X]天，将房屋及其附属设施交付给乙方，并确保其处于正常可使用状态。
4.租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保其安全使用。如因甲方未及时履行维修义务而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
5.甲方如需提前收回房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付但尚未使用期间的租金及押金。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施。
2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方押金。
3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4.乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。
5.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将房屋及其附属设施完好交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的