房屋扩建合同协议书
甲方（委托方）：
姓名：______________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（受托方）：
公司名称：________________
法定代表人：________________
营业执照注册号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方委托乙方对该房屋进行扩建施工，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、工程概况
1.工程名称：[房屋具体名称]房屋扩建工程
2.工程地点：[房屋详细地址]
3.工程内容及范围：
-乙方应按照甲方提供的[具体设计图纸名称]设计图纸要求，完成该房屋的扩建施工工作，包括但不限于基础工程、主体结构工程、墙面地面工程、门窗安装工程等所有与扩建相关的工作内容。
-具体施工范围以双方签字确认的施工图纸及现场交底记录为准。
二、工程期限
1.开工日期：[具体开工日期]
2.竣工日期：[具体竣工日期]
3.总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供有效证明文件。
三、工程质量及验收标准
1.工程质量：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准及双方约定的设计图纸要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。
2.验收标准：工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织验收。验收应按照国家相关验收规范及双方认可的设计图纸进行。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。
四、工程价款及支付方式
1.工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除甲方提出的设计变更外，不因任何原因调整。
2.支付方式：
-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
-进度款：工程施工至[具体施工节点]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
-竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
-质保金：工程总价款的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]个月，质保期满后如无质量问题，甲方应在[X]个工作日内无息退还质保金。
五、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及设计图纸，并确保其真实性、合法性。
2.按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程价款。
3.对工程施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，但不得随意干涉乙方的正常施工。
4.协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。如因周边关系问题导致工程延误或增加费用，由甲方负责处理并承担相应责任。
（二）乙方权利与义务
1.按照本合同约定的工程内容、质量标准、工程期限进行施工，确保工程质量和进度。
2.自行组织施工所需的人员、设备、材料等，并承担相应费用。
3.严格遵守国家法律法规及施工现场的安全规定，做好安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，与甲方无关。
4.在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或其他需要变更的情况，应及时通知甲方，经甲方同意并办理相关变更手续后，方可进行变更施工。
5.工程竣工后，按照相关规定向甲方提供竣工资料，并协助甲方办理相关验收手续。
6.在质保期内，对工程质量问题承担免费维修责任。如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，乙方应提供有偿维修服务。
六、设计变更
1.甲方有权对设计图纸提出变更要求，但应提前[X]天书面通知乙方。乙方应在接到通知后的[X]天内提出变更报价，经甲方审核确认后作为工程价款调整的依据。
2.因设计变更导致工程价款增加或减少的，双方应在工程竣工结算时一并调整支付。
七、违约责任
1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的