建房用工承建协议书
?甲方（建房方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承建方）：
公司名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拟建造[房屋具体地址]的房屋，乙方具备相应的建房施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.建房地点：[房屋具体地址]
2.房屋结构及面积：
房屋为[结构类型，如砖混结构]，层数为[X]层。
建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及各房间布局以施工图纸为准。
3.建房内容：
基础工程：包括地基处理、基础浇筑等。
主体工程：墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等。
屋面工程：屋面防水、隔热层铺设等。
装饰工程：内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装等。
水电安装工程：室内外给排水管道安装、强弱电线路铺设等。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。
有权按照本协议约定的质量标准和工期要求，对乙方的施工成果进行验收。
2.义务：
向乙方提供施工所需的场地，并确保场地具备施工条件。
按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。
协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如建房许可证等。
负责协调周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响施工进度。
（二）乙方权利义务
1.权利：
有权按照本协议约定收取工程款。
有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助。
2.义务：
按照国家相关法律法规和行业标准以及本协议约定的质量标准、施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。
制定详细的施工计划，并严格按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工。
负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担施工过程中的安全事故责任。
负责施工过程中的环境保护，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。
妥善保管施工现场的材料和设备，如有丢失或损坏，应承担相应的赔偿责任。
在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。
向甲方提供施工过程中的相关资料，如施工日志、材料检验报告等。
三、工程款及支付方式
（一）工程款总额
本协议项下的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（二）支付方式
1.基础工程完工后：甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.主体工程完工后：甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3.装饰工程完工后：甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
4.工程竣工验收合格后：甲方支付剩余工程款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。
四、工程质量及验收
（一）工程质量标准
乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。
（二）验收程序
1.乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。
2.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。
3.如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。整改完成后，乙方应重新申请验收，验收程序按照上述规定执行。
五、工期
（一）开工日期
本工程定于[开工日期]开工，具体以甲方书面通知为准。
（二）竣工日期
本工程定于[竣工日期]竣工，总工期为[X]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。
（三）工期调整
在施