基于ArcEngine的住宅价格综合评价系统：设计、实现与应用探索

一、引言

1.1研究背景与意义

随着城市化进程的不断加速，人口持续向城市聚集，住房需求呈现出迅猛增长的态势。住宅作为人们生活的基本保障和重要资产，其价格的波动不仅直接关系到居民的生活质量和财富状况，还对整个房地产市场乃至宏观经济的稳定与发展产生深远影响。对于购房者而言，准确评估住宅价格是做出明智购房决策的关键，关乎自身的居住需求能否得到满足以及资产的合理配置；对于房地产开发商来说，精准把握住宅价格有助于制定合理的开发策略、成本控制和市场定位，从而在激烈的市场竞争中获取优势。

传统的住宅价格评价方法主要依赖于估价师的经验判断或