拆迁改造工程协议书
?甲方（拆迁人）：
姓名：______________________
身份证号码：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________
乙方（被拆迁人）：
姓名：______________________
身份证号码：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________
鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体地址]的房屋及附属设施进行拆迁改造，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就拆迁改造事宜协商一致，达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.拆迁房屋及附属设施
乙方同意将其所有的位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋及附属设施交由甲方进行拆迁改造。房屋具体状况如下：
房屋结构：[结构类型，如砖混结构、框架结构等]
房屋用途：[居住、商业等]
附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如围墙、车库、附属用房等]
2.拆迁范围及要求
甲方的拆迁范围以[规划部门批准的拆迁红线图为准]。
甲方应按照国家及地方相关拆迁法规、政策的要求进行拆迁改造工作，确保拆迁过程合法、安全、有序。
乙方应在本协议签订后[X]日内完成房屋内物品的搬迁，并将腾空的房屋交付甲方。
二、权利与义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权要求乙方按照本协议约定的时间和要求腾空房屋并交付。
在拆迁改造过程中，有权根据实际情况对拆迁方案进行合理调整，但应提前通知乙方。
2.义务
按照本协议约定的补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款。
负责办理拆迁改造工程所需的相关审批手续，确保拆迁工作合法进行。
制定合理的拆迁进度计划，并及时通知乙方。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身和财产安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
在拆迁完成后，按照国家及地方相关规定对拆迁场地进行清理和平整，达到[具体要求，如场地平整、无建筑垃圾等]。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款。
有权对甲方的拆迁工作进行监督，如发现甲方存在违规操作，有权要求甲方改正。
2.义务
向甲方提供真实、准确的房屋及附属设施相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋平面图等。
按照本协议约定的时间和要求腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付甲方。在腾空房屋过程中，负责对房屋内的物品进行妥善保管，因乙方保管不善造成物品损坏或丢失的，由乙方自行承担责任。
积极配合甲方的拆迁工作，包括但不限于提供必要的协助、签署相关文件等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆除或损坏房屋及附属设施。否则，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。
在拆迁改造过程中，如有第三人对拆迁房屋主张权利，乙方应负责处理，并承担因此给甲方造成的一切损失。
三、拆迁补偿
1.补偿方式
经双方协商一致，甲方采用[货币补偿/产权调换]的方式对乙方进行补偿。
若乙方选择货币补偿，补偿金额为人民币[X]元。此补偿款包括房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如有）等所有因拆迁应给予乙方的补偿费用。甲方应在本协议签订后[X]日内，将补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。
若乙方选择产权调换，甲方将提供位于[安置房具体地址]，建筑面积为[X]平方米的安置房与乙方进行调换。安置房的户型、结构、质量等应符合国家及地方相关标准和要求。产权调换房屋的差价结算方式为[详细说明差价计算方式及支付时间等]。
2.搬迁补助费
甲方按照[X]元/平方米的标准向乙方支付搬迁补助费，共计人民币[X]元。乙方应在搬迁完成并经甲方验收合格后[X]日内领取该费用。
3.临时安置补助费
若乙方选择货币补偿，甲方按照[X]元/月/平方米的标准，向乙方支付临时安置补助费，支付期限为自乙方腾空房屋交付甲方之日起至[具体截止日期]。共计人民币[X]元。甲方应在本协议签订后[X]日内支付首月临时安置补助费，此后每[X]个月支付一次。
若乙方选择产权调换，在安置房交付前，甲方按照上述标准向乙方支付临时安置补助费。安置房交付后，甲方不再支付临时安置补助费。
4.停产停业损失补偿费（如有）
若乙方的房屋用于商业经营，且提供合法有效的营业执照、税务登记证等相关证明文件，