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建设工程施工合同PPT课件
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目录
01
合同基础知识
02
合同主体与条款
03
合同签订流程
04
合同履行与管理
05
风险控制与案例分析
06
合同争议解决
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合同基础知识
合同定义与分类
合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，受法律保护。
合同的法律定义
建设工程合同具有长期性、复杂性，涉及多方利益，需符合特定的法律规范和行业标准。
建设工程合同特点
合同根据内容和性质的不同，可以分为买卖合同、租赁合同、承揽合同等多种类型。
合同的分类依据
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建设工程施工合同特点
合同的标的特定性
风险分配的特殊性
合同履行的连续性
履行过程的复杂性
建设工程合同的标的通常是特定的工程项目，具有唯一性和不可替代性。
施工合同涉及多方参与，包括设计、施工、监理等，履行过程复杂且周期长。
施工合同要求连续作业，确保工程按计划和质量标准完成，不能间断。
合同中需明确风险分配原则，如不可抗力、设计变更等风险的承担和处理方式。
合同法律效力
合同成立需双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，具备合法性。
合同的成立条件
合同当事人应遵循诚实信用原则，全面履行合同义务，确保合同目的实现。
合同的履行原则
在特定条件下，合同双方可以协商一致变更或解除合同，但需符合法律规定。
合同的变更与解除
违约方需承担违约责任，非违约方有权要求赔偿损失或采取其他法律救济措施。
违约责任与救济
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合同主体与条款
合同当事人资格
企业法人必须具备合法的营业执照和法人资格，才能签订建设工程施工合同。
合法注册的企业法人
合同当事人应无重大违法记录，确保合同的合法性和可执行性。
无不良记录的合同方
承包商需持有相应的建筑资质证书，证明其具备完成工程项目的专业能力。
具备相应资质的承包商
合同主要条款内容
明确工程的施工范围、质量标准和验收规范，确保双方对工程成果有共同的理解。
规定具体的工程起止日期和阶段性进度要求，以保证工程按时完成。
设定合同违约的具体情形、责任归属以及相应的经济赔偿措施，以约束双方行为。
建立工程变更的申请、审批流程和调整合同条款的机制，以应对不可预见的情况。
工程范围与标准
工期与进度安排
违约责任与赔偿
变更与调整机制
详细说明工程款项的支付方式、时间点和条件，包括预付款、进度款和尾款的支付细节。
付款方式与条件
合同附加条款说明
明确违约情形下的责任承担，如违约金、赔偿范围，确保合同执行的严肃性。
违约责任条款
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02
规定合同执行过程中可能发生变更的处理方式，包括价格、工期等的调整机制。
变更与调整条款
03
设定合同争议的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼，以及适用的法律和程序。
争议解决机制
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合同签订流程
合同谈判要点
在谈判中，双方应明确合同条款，包括工程范围、质量标准、工期要求等，确保双方权益。
合理分配项目风险，明确不可抗力、变更、延期等情况下双方的责任和义务。
明确违约责任，包括违约金、赔偿方式等，为合同执行提供法律保障。
设定争议解决机制，包括仲裁、调解或诉讼等途径，为可能出现的纠纷提供解决路径。
明确合同条款
风险分配
违约责任
争议解决机制
谈判时需确定工程的总造价、付款方式、进度款支付节点等，保障资金流的合理性。
价格和付款条件
合同签订前的准备
在签订合同前，双方需明确所有条款，包括工程范围、工期、质量标准、付款方式等。
明确合同条款
01
进行项目风险评估，制定相应的风险应对措施，确保合同中包含风险分担和管理条款。
风险评估与管理
02
对合作方的资质进行审查，确保其具备相应的施工许可和财务能力，以保障合同的履行。
审查对方资质
03
合同正式签订程序
双方律师对合同条款进行详细审查，确保合同内容合法、公平且无歧义。
合同审查
01
合同双方代表在合同文本上签字并加盖公司公章，以示合同正式生效。
签字盖章
02
签订完毕后，合同需备案于相关政府部门，并在公司内部存档备查。
备案存档
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合同履行与管理
合同履行原则
合同的履行必须符合法律法规的要求，任何违反法律强制性规定的合同条款均属无效。
合法性原则
合同履行过程中，双方应保持公平，合理分担风险，确保合同的公平性和合理性。
公平原则
在建设工程施工合同中，双方应遵循诚实信用原则，确保合同条款的公正执行，维护双方合法权益。
诚实信用原则
合同变更与解除
合同解除通常发生在不可抗力、严重违约等情况下，需按照合同约定或法律规定执行。
合同解除的情形
合同变更或解除后，双方应明确新的权利义务关系，处理好已履行部分的结算和赔偿问题。
变更与解除的法律后果
合同变更需双方协商一致，变更条件包括工程量增减、设计变更等，必须遵循法定程序。
合同变更的条件与程序
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