饭店租赁合同
出租方（以下简称甲方）：____________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
承租方（以下简称乙方）：____________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方饭店事宜达成如下协议：
一、租赁饭店基本情况
1.甲方将位于____________________（详细地址）的饭店出租给乙方使用，该饭店建筑面积为______平方米。
2.该饭店现有装修及设施、设备情况详见合同附件（清单），该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在租赁期满交还该饭店时的验收依据。
二、租赁期限、用途
1.该饭店租赁期共______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.乙方租赁该饭店仅作为饭店经营使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。
三、租金及押金
1.该饭店租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付]，乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付租金。
2.乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、其他费用
1.租赁期间，乙方应承担该饭店的水电费、燃气费、物业费、卫生费等经营过程中产生的所有费用，并按时向相关部门缴纳。
2.因乙方经营产生的税费由乙方自行承担并按规定缴纳。
五、饭店的交付及返还
1.交付：甲方应在______年______月______日前将饭店及附属设施、设备交付给乙方。交付时双方应进行验收，结清相关费用，并在交接清单上签字确认。
2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将饭店及附属设施、设备交还甲方。返还的饭店及设施、设备应保持良好的使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。
六、装修及维修
1.装修：乙方因经营需要对饭店进行装修的，应事先征得甲方书面同意，并将装修方案报甲方备案。装修费用由乙方自行承担，装修过程中乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得破坏房屋结构和影响相邻房屋安全。租赁期满或合同解除后，乙方投入的装修部分，能够拆除且不影响房屋结构和正常使用的，乙方可以拆除带走；不能拆除或拆除后会对房屋造成损坏的，应无偿归甲方所有。
2.维修：租赁期间，甲方应负责饭店主体结构的维修，确保乙方正常使用。乙方应合理使用并爱护饭店及附属设施、设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。
七、双方的权利和义务
1.甲方权利义务
-甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。
-甲方应保证所提供饭店的合法性及相关手续齐全，确保乙方能够正常经营。
-甲方应协助乙方办理经营过程中需要甲方配合的相关手续。
2.乙方权利义务
-乙方有权在租赁期内按照约定使用饭店进行合法经营活动。
-乙方应按照合同约定按时支付租金、押金及其他费用。
-乙方应遵守法律法规和社会公德，合法经营，不得利用饭店从事违法犯罪活动。
-未经甲方书面同意，乙方不得将饭店转租给第三方。
八、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回饭店，并没收押金：
-未经甲方书面同意，擅自改变饭店用途的；
-未经甲方书面同意，擅自将饭店转租给第三方的；
-逾期支付租金累计超过______天的；
-利用饭店从事违法犯罪活动的。
九、违约责任
1.若甲方未按照合同约定交付饭店或提供相关设施、设备，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。
2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照应付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，收回饭店，并没收押金。
3.若一方违反本合同约定，给对方