店铺出售合同协议书
?合同编号：[合同编号]
甲方（出售方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]
乙方（购买方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方电话]
鉴于甲方拥有一处店铺欲出售，乙方愿意购买该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺出售事宜达成如下协议：
一、店铺基本情况
1.店铺位置：该店铺位于[具体地址]，地理位置优越，周边交通便利，人流量较大。
2.店铺面积：店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。
3.店铺用途：该店铺目前用于[具体经营项目]，乙方对店铺现状及用途已充分了解，并愿意按现状购买。
4.店铺附属设施：包括但不限于店内装修、设备、货架、招牌等（详细清单见附件一），上述附属设施随店铺一并出售给乙方。
二、店铺出售价格及付款方式
1.出售价格：双方商定该店铺的出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。
2.付款方式：
定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该店铺，定金不予退还；若甲方违约不出售该店铺，应双倍返还定金给乙方。
首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方提供与店铺相关的所有资料及文件。
尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完店铺过户手续之日起[X]日内支付给甲方。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
有权按照本合同约定收取店铺出售款项。
有权要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。
2.义务：
保证所出售的店铺产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。如因甲方原因导致店铺存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
按照合同约定的时间和方式向乙方交付店铺及相关附属设施，并保证交付时店铺及附属设施处于正常使用状态。
协助乙方办理店铺过户手续，提供办理过户所需的相关资料及文件，并承担因甲方原因产生的过户费用。
在店铺交付前，负责结清店铺所产生的水电费、物业费、租金等所有费用。
（二）乙方权利义务
1.权利：
有权要求甲方按照合同约定交付店铺及相关附属设施，并保证其质量符合约定。
有权要求甲方协助办理店铺过户手续。
2.义务：
按照合同约定的时间和方式向甲方支付店铺购买款项。
在接收店铺后，应按照法律法规及相关规定合法经营，不得从事违法违规活动。
承担办理店铺过户手续过程中因乙方自身原因产生的费用。
四、店铺交付
1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将店铺及相关附属设施交付给乙方。
2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，由甲方向乙方逐一介绍店铺及附属设施的情况，并在交接清单上签字确认。交接清单一式两份，双方各执一份。
3.交付标准：店铺交付时应保持现状，附属设施应能正常使用。若交付时发现店铺或附属设施存在损坏或与合同约定不符的情况，甲方应负责修复或赔偿。
五、过户手续办理
1.办理时间：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理店铺过户手续。
2.办理费用：因甲方原因产生的过户费用由甲方承担；因乙方原因产生的过户费用由乙方承担。如遇政策调整等不可抗力因素导致过户费用增加或减少，双方应协商解决。
3.资料提供：甲方应提供办理过户所需的身份证、房产证、土地证等相关资料及文件；乙方应提供办理过户所需的身份证等相关资料及文件。双方应积极配合办理过户手续，确保过户手续顺利进行。
六、违约责任
1.甲方违约责任：
若甲方未按照合同约定的时间和方式交付店铺及相关附属设施，每逾期一日，应按照店铺出售总价的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照店铺出售总价的[X%]向乙方支付违约金。
若甲方提供的店铺产权存在瑕疵，导致乙方无法正常办理过户手续或无法取得店铺所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照店铺出售总价的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。
若甲方未按照合同约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照店铺出售总价的[X‰]向乙方支付违约金。