房屋拍卖补偿协议书
?甲方（拍卖人）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（被补偿人）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方接受委托对位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）进行拍卖，乙方因该房屋拍卖可能涉及自身权益，经双方友好协商，就房屋拍卖过程中的补偿事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋位置：[详细地址，精确到门牌号]
2.房屋性质：[如住宅、商业、工业等]
3.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米
4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]
5.房屋用途：[实际用途]
6.房屋现状：[描述房屋目前的装修情况、设施设备配备情况、是否存在租赁等其他权利负担等]
二、拍卖相关事宜
1.甲方受[委托人姓名或单位名称]委托，依法对该房屋进行拍卖。拍卖程序将严格按照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规的规定进行。
2.拍卖公告将在[具体公告媒体及日期]发布，公告内容包括房屋基本情况、拍卖起拍价、拍卖时间、地点等相关信息。
三、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
按照法律法规及拍卖规则，对该房屋进行拍卖操作，包括确定拍卖保留价、组织拍卖活动等。
要求乙方提供与房屋相关的真实、准确信息，以便进行拍卖公告及相关文件的制作。
在拍卖成交后，按照约定收取拍卖佣金及相关费用。
2.义务
向乙方如实告知拍卖程序、规则、可能存在的风险等重要事项，确保乙方充分了解相关信息。
对乙方提供的个人信息及房屋相关信息严格保密，不得泄露给任何第三方，法律另有规定的除外。
在拍卖过程中，严格遵守法律法规，公正、公平、公开地进行拍卖活动，维护各方合法权益。
协助买受人办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的协助和文件。
（二）乙方权利与义务
1.权利
要求甲方按照法律法规及本协议约定履行义务，保障其在房屋拍卖过程中的合法权益。
有权了解房屋拍卖的进展情况，包括拍卖公告发布、竞买人报名、拍卖成交等信息。
在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权获得相应的补偿。
2.义务
向甲方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋现状照片、是否存在抵押、查封、租赁等情况说明等。
配合甲方进行拍卖前的准备工作，如提供房屋钥匙、允许看房等。
遵守拍卖程序及相关规则，不得干扰拍卖活动的正常进行。
四、补偿事宜
1.补偿情形
若因房屋拍卖导致乙方需要搬离该房屋，甲方应按照本协议约定给予乙方补偿。
如拍卖过程中因甲方原因导致乙方合法权益受到损害，甲方应承担相应的补偿责任。
2.补偿方式及标准
货币补偿
搬迁补助费：甲方按照每平方米建筑面积[X]元的标准，向乙方支付搬迁补助费，共计[X]元。
临时安置补助费：若乙方需要自行寻找临时居住场所，甲方按照每月每平方米建筑面积[X]元的标准，给予乙方临时安置补助费，自乙方实际搬离之日起计算，至甲方通知乙方办理房屋交接手续之日止。若乙方在[X]个月内未能找到合适的临时居住场所，甲方将按照实际情况适当提高临时安置补助费标准。
停产停业损失补偿费（若房屋为经营性用房）：甲方根据乙方上一年度的经营净利润及因拍卖导致的经营中断时间，按照[X]%的比例向乙方支付停产停业损失补偿费。乙方应提供相关财务报表及经营数据等证明材料，作为计算补偿的依据。
实物补偿
甲方可以考虑在其他合适的位置为乙方提供一定面积的房屋作为补偿。具体房屋位置、面积、户型等由双方协商确定，并签订补充协议。补偿房屋的交付标准应不低于本协议约定房屋的现状标准。
若甲方以实物补偿，应承担补偿房屋的产权办理费用，并在交付房屋后协助乙方办理产权过户手续。
3.补偿支付时间
若为货币补偿，甲方应在拍卖成交且买受人支付全部购房款后的[X]个工作日内，将搬迁补助费支付至乙方指定的银行账户；临时安置补助费按照约定每[X]个月支付一次，首次支付在乙方实际搬离之日起[X]个工作日内进行，之后每次支付时间为上次支付时间届满后的[X]个工作日内；停产停业损失补偿费在乙方提交相关证明材料并经甲方审核通过后的[X]个工作日内支付。
若为实物补偿，甲方应在与乙方协商确定补偿房屋位置、面积等相关事宜后的[X]个月内，