房产产权共有协议书
?甲方：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
乙方：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲乙双方共同购买了位于[房产具体地址]的房产（以下简称该房产），为明确双方在该房产产权上的共有关系及各自的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：
一、房产基本情况
1.房产地址：[详细地址]
2.建筑面积：[X]平方米
3.房屋用途：[住宅/商业等]
4.房产证号：[具体房产证号码]
5.购房价格：人民币[X]元，其中甲方出资[X]元，占购房款的[X]%；乙方出资[X]元，占购房款的[X]%。
二、产权共有方式
甲乙双方共同享有该房产的所有权，各占房产份额为甲方[X]%，乙方[X]%。双方对该房产按照上述份额享有占有、使用、收益和处分的权利。
三、权利与义务
甲方权利义务
1.权利
按照本协议约定的份额享有该房产的占有、使用、收益和处分的权利。
有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务。
在法律允许的范围内，有权自主决定对其享有的房产份额进行转让、抵押、继承等处分行为，但应提前通知乙方。
2.义务
按照本协议约定的份额向该房产的相关费用（如物业费、水电费、维修基金等）承担支付责任。
不得擅自改变该房产的结构、用途等，如需对房产进行装修、改造等，应提前与乙方协商并取得乙方同意，且不得损害房屋整体安全及乙方利益。
在使用该房产过程中，应合理使用，不得故意损害房屋及附属设施，如因甲方原因造成房屋损坏，应承担修复或赔偿责任。
协助乙方办理与该房产相关的手续，如产权登记、抵押登记等，提供必要的文件和资料。
乙方权利义务
1.权利
按照本协议约定的份额享有该房产的占有、使用、收益和处分的权利。
有权要求甲方按照本协议的约定履行相关义务。
在法律允许的范围内，有权自主决定对其享有的房产份额进行转让、抵押、继承等处分行为，但应提前通知甲方。
2.义务
按照本协议约定的份额向该房产的相关费用（如物业费、水电费、维修基金等）承担支付责任。
不得擅自改变该房产的结构、用途等，如需对房产进行装修、改造等，应提前与甲方协商并取得甲方同意，且不得损害房屋整体安全及甲方利益。
在使用该房产过程中，应合理使用，不得故意损害房屋及附属设施，如因乙方原因造成房屋损坏，应承担修复或赔偿责任。
协助甲方办理与该房产相关的手续，如产权登记、抵押登记等，提供必要的文件和资料。
四、房产使用与管理
1.双方共同协商确定该房产的使用方式，如自住、出租等。如需出租，应共同决定租金标准、租赁期限等事项，并按照各自的房产份额分配租金收益。
2.对于该房产的日常维护、维修等管理事项，双方应共同协商确定责任分担方式。一般情况下，属于房屋主体结构及共用部分的维修费用，由双方按照房产份额比例分担；属于各自使用部分的维修费用，由各自承担。
3.在对该房产进行重大维修、改造或改变用途等事项时，须经双方一致书面同意，并按照相关法律法规及规定办理手续。
五、费用分担
1.双方按照房产份额比例分担该房产的物业费、水电费、燃气费、供暖费等日常使用费用。费用产生后，由一方先行垫付，另一方应在收到垫付方通知后的[X]日内，将其应承担的费用支付给垫付方。
2.该房产的维修基金、房产税、土地使用税等税费，按照法律法规规定及各自房产份额比例分担。
3.如因房产相关事宜产生的其他费用，根据实际情况由双方按照房产份额比例分担。
六、房产处分
1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让其享有的房产份额。如一方确需转让，应提前[X]日书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。
2.若一方决定转让其房产份额，另一方放弃优先购买权的，转让方应确保受让方知晓并认可本协议的各项条款，受让方应继续履行本协议约定的相关义务。
3.双方共同决定对该房产进行整体处分（如出售、抵押等）时，应协商一致并按照法律法规规定办理相关手续。处分所得款项，按照双方的房产份额比例进行分配。
七、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付相关费用、擅自处分房产等，应向乙方支付违约金，违约金金额为违约行为所涉及金额的[X]%。如因甲方违约行为