投资房屋分割协议书
?甲方：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲乙双方共同投资购买了位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），现经双方友好协商，就该房屋的分割事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。
2.房屋购买情况：甲乙双方于[购买日期]共同出资购买该房屋，购房款共计人民币[X]元。其中，甲方出资人民币[X]元，占购房款的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占购房款的[X]%。
二、房屋分割方式
经双方协商一致，该房屋按照以下方式进行分割：
1.甲方分得部分：甲方分得该房屋的[具体房间号或区域描述]，建筑面积为[X]平方米，占房屋总面积的[X]%。
2.乙方分得部分：乙方分得该房屋的[具体房间号或区域描述]，建筑面积为[X]平方米，占房屋总面积的[X]%。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
享有对其分得部分房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
有权要求乙方按照本协议的约定配合办理与房屋分割相关的手续。
2.义务
按照本协议的约定履行出资义务。
负责其分得部分房屋的维修、保养等费用，并承担因该部分房屋产生的相关税费。
在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自改变其分得部分房屋的结构和用途。
（二）乙方权利义务
1.权利
享有对其分得部分房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
有权要求甲方按照本协议的约定配合办理与房屋分割相关的手续。
2.义务
按照本协议的约定履行出资义务。
负责其分得部分房屋的维修、保养等费用，并承担因该部分房屋产生的相关税费。
在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自改变其分得部分房屋的结构和用途。
四、房屋使用与管理
1.共同部分：对于该房屋的共用部分（如楼梯、电梯、走廊、屋顶等），甲乙双方应共同使用，并按照各自所占房屋面积的比例分担相关费用。
2.各自部分：甲乙双方应各自负责其分得部分房屋的日常使用和管理，保持房屋的整洁和安全。如因一方原因导致共用部分受到损坏或造成他人损失的，该方应承担相应的赔偿责任。
五、房屋维修与保养
1.维修责任：甲乙双方应按照谁使用、谁负责的原则，各自负责其分得部分房屋的维修和保养。对于共用部分的维修，双方应协商一致后共同承担维修费用。
2.紧急维修：如遇房屋出现紧急情况需要维修（如漏水、漏电、墙体倒塌等），任何一方均有权先行采取必要的维修措施，并及时通知对方。维修费用由双方按照本协议约定的比例分担。
六、房屋出租与收益
1.出租权利：甲乙双方均有权将其分得部分房屋依法出租，但应提前通知对方。
2.租金分配：出租房屋所得租金收入，甲乙双方应按照各自所占房屋面积的比例进行分配。租金收入应在扣除相关税费和必要的管理费用后，于每月[具体日期]前支付给对方。
七、房屋产权登记
1.登记申请：甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权变更登记手续，将该房屋按照本协议约定的分割方式分别登记在双方名下。
2.费用承担：办理房屋产权变更登记手续所需的费用，由甲乙双方按照各自所占房屋面积的比例分担。
八、违约责任
1.出资违约：若一方未按照本协议的约定履行出资义务，应按照未出资部分的[X]%向对方支付违约金，并补足出资款。
2.擅自处分违约：若一方未经对方书面同意，擅自处分其分得部分房屋或改变房屋结构和用途的，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并恢复房屋原状。如因擅自处分行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。
3.其他违约：如一方违反本协议的其他约定，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。
九、争议解决
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1.协议变更与补充：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。
2.协议生效：本协议自双