房屋权益分配协议书
?甲方：______________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方：______________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲乙双方就位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称该房屋）权益分配事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.房屋基本情况
该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。
该房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。
2.房屋附属设施
该房屋附属设施包括但不限于室内装修、家具、家电、水电气设施、通讯设施、停车位等。具体附属设施清单详见本协议附件一。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本协议约定享有该房屋相应份额的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。
有权要求乙方按照本协议约定履行义务，保障其合法权益。
2.义务
按照本协议约定向乙方支付应承担的费用及款项。
协助乙方办理与该房屋权益相关的手续，提供必要的证明文件和资料。
不得擅自处分该房屋及其附属设施，不得损害乙方的合法权益。
遵守国家法律法规及本协议约定，合理使用该房屋及其附属设施。
（二）乙方权利义务
1.权利
按照本协议约定享有该房屋相应份额的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。
有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障其合法权益。
2.义务
按照本协议约定向甲方支付应承担的费用及款项。
协助甲方办理与该房屋权益相关的手续，提供必要的证明文件和资料。
不得擅自处分该房屋及其附属设施，不得损害甲方的合法权益。
遵守国家法律法规及本协议约定，合理使用该房屋及其附属设施。
三、权益分配方式
1.经甲乙双方协商一致，确定该房屋权益分配比例为：甲方享有[X]%的权益，乙方享有[X]%的权益。
2.双方按照上述权益分配比例享有该房屋的占有、使用、收益等权利，并承担相应的义务。例如，在房屋出租时，租金按照权益分配比例进行分配；在房屋出售时，出售所得款项也按照权益分配比例进行分割。
四、费用承担
1.物业管理费
该房屋的物业管理费由甲乙双方按照权益分配比例共同承担。
双方应在物业管理公司规定的缴费期限内，各自按照权益分配比例向物业管理公司缴纳物业管理费。
2.水电费
该房屋的水电费由实际使用方按照实际用量及收费标准承担。
双方应定期核对水电费使用情况，如发现费用异常或有争议，应及时协商解决。
3.维修费用
该房屋及其附属设施的维修费用，由甲乙双方按照权益分配比例共同承担。
对于重大维修项目，如房屋主体结构维修、大型设备更换等，双方应共同协商维修方案，并按照权益分配比例分担维修费用。
五、房屋使用及维护
1.房屋使用
双方应按照房屋用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。
在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动。
2.房屋维护
双方应共同爱护该房屋及其附属设施，定期对房屋进行检查和维护，确保房屋处于良好的使用状态。
如发现房屋及其附属设施存在损坏或故障，应及时通知对方，并共同协商维修方案。
六、房屋处分
1.出售
如甲乙双方一致同意出售该房屋，应共同委托有资质的房地产中介机构或通过其他合法途径进行出售。
出售所得款项应按照本协议约定的权益分配比例进行分割。在扣除相关税费、中介费等费用后，剩余款项应在房屋买卖合同生效且完成过户手续后的[X]个工作日内支付给双方。
2.抵押
任何一方如需以该房屋份额进行抵押借款，应提前通知对方，并取得对方书面同意。
抵押借款所得款项应用于合法用途，不得损害对方利益。在抵押期间，抵押方应妥善保管相关抵押文件，并承担因抵押行为产生的一切法律责任。
3.继承
甲乙双方各自份额的房屋权益可依法继承。如一方发生继承情况，应及时通知对方，并提供相关继承文件。
在办理房屋权益继承手续时，双方应相互协助，确保继承手续合法、顺利进行。
七、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、擅自处分房屋等，应向乙方支付违约金，违约金金额为违约行为造成乙方损失的[X]%。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全