房产定金解除协议书
?甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲乙双方于[具体日期]就位于[房产具体地址]的房产（以下简称该房产）事宜达成了购买意向，并由乙方向甲方支付了定金人民币[X]元。现因[具体原因]，双方经友好协商，一致同意解除关于该房产的定金协议，特签订本房产定金解除协议书（以下简称本协议）。
一、标的物详细说明
1.房产基本情况
该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房产证号为[具体证号]。该房产附带[如有附带设施，如车位、储藏室等，详细说明其情况]。
2.产权状况
甲方保证对该房产拥有完全处分权，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何产权纠纷或其他影响房屋交易的瑕疵。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。
在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。
2.义务
向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、周边环境等信息。
在本协议签订后[X]个工作日内，将乙方支付的定金人民币[X]元退还给乙方。退款方式为[具体银行账户信息或其他支付方式]。
协助乙方办理与该房产相关的解除定金协议的手续，如提供必要的文件、证明等。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定退还定金。
在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。
2.义务
向甲方提供真实有效的身份证明文件及联系方式。
按照本协议约定与甲方共同办理解除定金协议的相关手续。
在收到甲方退还的定金后，向甲方出具收款凭证。
三、定金退还及支付
1.甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，将乙方支付的定金人民币[X]元全额退还给乙方。甲方应确保退款到账的及时性和准确性。若因甲方原因导致退款延迟或未能全额退还，每逾期一日，甲方应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。
2.乙方应在收到甲方退还的定金后，当场向甲方出具收款收据，确认已收到定金款项。收款收据应注明收款金额、收款日期、双方姓名及身份证号等信息。
四、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定按时足额退还定金，乙方有权要求甲方继续履行退款义务，并按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方逾期超过[X]日仍未退还定金及支付违约金，乙方有权通过法律途径追究甲方的违约责任，甲方应承担乙方因此产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。
2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关解除手续或在收到定金后未出具收款收据，每逾期一日，乙方应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未履行义务，甲方有权扣除乙方部分或全部定金作为违约金，并有权拒绝退还剩余定金。
3.双方应严格遵守本协议约定，任何一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用。
五、争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。
2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。
六、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。
甲方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
以上是一份房产定金解除协议书的示例，您可根据实际情况进行修改和调整。在签订任何法律文件前，建议您咨询专业律师，以确保您