房屋内转合同协议书
?甲方（转出方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（转入方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方与房屋原所有权人签订了房屋买卖合同（合同编号：__________________），并已支付部分购房款项，现经双方友好协商，就甲方将其在该房屋买卖合同中的权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：
一、标的物及服务具体描述
1.房屋基本情况
该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]，房屋楼层为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。
房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设施等]。
2.房屋交易情况
甲方与房屋原所有权人签订的房屋买卖合同约定，房屋总价为人民币[X]元。甲方已支付购房款人民币[X]元，剩余购房款人民币[X]元将在办理房屋过户手续时按照合同约定支付。
目前房屋处于[已交付/未交付]状态，若已交付，交付时房屋现状为[详细描述交付时房屋状况，如是否有装修、家具家电情况等]。
二、权利与义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权要求乙方按照本协议约定支付转让款项。
在乙方按照协议履行义务后，有权要求乙方协助办理相关手续，以完成权利义务的转移。
2.义务
向乙方如实披露与房屋相关的所有信息，包括但不限于房屋买卖合同的内容、房屋现状、存在的瑕疵等情况。
确保其与房屋原所有权人签订的房屋买卖合同合法有效，并积极履行该合同中约定的甲方义务，保证不会因自身原因导致乙方无法顺利取得房屋所有权。
协助乙方与房屋原所有权人沟通，确保房屋原所有权人知晓并同意本协议的转让事宜。
在本协议签订后，及时将其持有的与房屋相关的所有文件、资料交付给乙方，包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、房屋钥匙等。
配合乙方办理房屋内转手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等，所需费用由[明确费用承担方]承担。
（二）乙方权利义务
1.权利
在按照本协议约定支付转让款项后，有权要求甲方协助办理房屋内转手续，将房屋买卖合同中的权利义务转移至乙方名下。
有权要求甲方提供与房屋相关的所有文件、资料，以便了解房屋情况。
对房屋的现状及相关情况进行核实和了解，有权在合理期限内提出疑问，甲方应予以解答。
2.义务
按照本协议约定向甲方支付转让款项。转让款项的支付方式为[具体支付方式，如分期支付，需明确每期支付时间和金额]。
认真阅读并理解甲方与房屋原所有权人签订的房屋买卖合同内容，同意承担该合同中约定的受让方义务。
在办理房屋内转手续过程中，积极配合甲方及房屋原所有权人，提供必要的文件和资料，按照要求签署相关文件。
承担办理房屋内转手续过程中除应由甲方承担外的其他所有费用，包括但不限于税费、手续费等。
三、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的转让款项，并按照转让款项的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。
2.若乙方未按照本协议约定支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让款项的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方逾期付款导致甲方遭受损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。
3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。
四、争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。
甲方（签字/盖章）：__________________