房地转让合同协议书
?甲方（转让方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（受让方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
地址：____________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有[房地具体地址及详细情况描述]的房地产（以下简称该房地产），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房地产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、房地产基本情况
1.位置：该房地产位于[详细地址]，具体位置描述为[精确到门牌号、楼层、房号等]。
2.面积：该房地产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。
3.用途：该房地产规划用途为[具体用途，如住宅、商业、办公等]。
4.土地性质：该房地产所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。
5.房屋现状：该房地产现状为[详细描述房屋的装修情况、设施设备配备情况等，如毛坯房、精装修，带有空调、热水器等设备]。
二、转让价格及付款方式
1.转让价格：双方商定该房地产的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房地产及附属设施设备、相关权益等一切费用，除本协议另有约定外，不因任何因素调整。
2.付款方式：
定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。
首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方提供收款凭证。
尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完房地产过户手续后[X]日内支付给甲方。甲方应在收到尾款后[X]日内交付该房地产。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
按照本协议约定收取转让价款。
对该房地产享有合法的处分权，并保证所提供的房地产相关信息真实、准确、完整。
在转让过程中，有权要求乙方按照协议约定履行义务。
2.义务：
保证该房地产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房地产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
协助乙方办理该房地产的过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。
在本协议签订后至房地产交付前，妥善保管该房地产，不得擅自改变其现状或损坏其设施设备。因甲方保管不善导致房地产损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿。
向乙方如实告知该房地产的使用情况、质量状况、周边环境等相关信息。
（二）乙方权利义务
1.权利：
按照本协议约定的条件和时间取得该房地产的所有权。
在转让过程中，有权要求甲方按照协议约定履行义务。
对甲方提供的房地产相关信息进行核实、查阅相关资料等。
2.义务：
按照本协议约定的时间和方式支付转让价款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。
配合甲方办理该房地产的过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。
在房地产交付时，按照现状接收该房地产，不得无故拒绝接收。如因乙方原因导致无法按时接收房地产的，乙方应承担相应的保管责任及因此产生的费用。
四、房地产交付
1.甲方应在收到乙方全部转让价款后[X]日内，将该房地产及相关钥匙、证件等资料交付给乙方。交付时，双方应共同对房地产的现状进行确认，并签署《房地产交付确认书》。
2.房地产交付前，该房地产所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；交付后，上述费用由乙方承担。
五、过户登记手续
1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房地产所在地的不动产登记机构申请办理该房地产的过户登记手续。因政策调整、不可抗力等原因导致无法按时办理过户登记手续的，双方应协商解决。
2.办理过户登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由