房子墙面维修协议书
?甲方（委托方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受托方）：
公司名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），其墙面出现[墙面具体问题，如裂缝、脱落、渗水等]需要进行维修，乙方具备专业的墙面维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋墙面进行维修事宜达成如下协议：
一、维修标的物及服务具体描述
1.维修房屋基本情况
该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，墙面总面积约为[X]平方米。
房屋墙面目前存在的问题详细描述如下：
[墙面问题1的具体位置、表现形式及严重程度，例如客厅西墙距地面1.5米至2米处出现多条横向裂缝，裂缝宽度最大约为3毫米，部分墙面有小块墙皮脱落]。
[墙面问题2的具体情况，如卧室北墙靠近窗户处有渗水痕迹，周边墙皮发霉变色]。
[其他墙面问题，如有需要可继续罗列]。
2.维修服务内容
乙方负责对该房屋墙面存在的上述问题进行全面维修，包括但不限于：
对裂缝进行修补，具体措施为清理裂缝内杂物，采用[具体修补材料，如高强聚合物水泥砂浆]进行填充、刮平、打磨，确保修补后的墙面与原墙面平整一致，颜色相近。
对于脱落的墙皮，铲除松动部分，重新粉刷墙面，基层处理要牢固，按照[墙面原有粉刷标准或双方协商确定的标准，如使用耐水腻子刮平，打磨至光滑平整，涂刷[具体涂料名称及品牌]乳胶漆[X]遍]进行施工。
针对渗水问题，查找渗漏点，采取[具体防水处理措施，如对窗户周边进行密封胶处理，对墙面防水层进行修复或重新做防水等]进行防水处理，处理后进行闭水试验，确保不再渗漏。
乙方应保证维修后的墙面质量符合国家相关标准以及本协议约定，墙面无明显裂缝、脱落、渗水等问题，外观平整、色泽均匀，与周边墙面协调一致。
二、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
有权监督乙方的维修工作进度和质量，提出合理的意见和建议。
在乙方维修工作完成后，有权按照本协议约定对维修质量进行验收。
2.义务
向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始建筑图纸等，以便乙方更好地了解房屋墙面情况，开展维修工作。
协助乙方做好维修现场的协调工作，如为乙方提供必要的施工场地、临时水电接入等便利条件。
按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。
在乙方维修过程中，如发现乙方施工人员有违规操作或可能影响维修质量的行为，有权及时制止并要求乙方改正。
（二）乙方权利与义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。
在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确、现场条件不具备或其他甲方原因导致维修工作无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理的工期顺延。
2.义务
按照国家相关标准、行业规范以及本协议约定的维修内容和质量要求，组织专业施工人员进行维修工作，确保维修质量达到合格标准。
向甲方提供维修工作的详细计划和进度安排，定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督和检查。
施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。
维修工作完成后，负责清理维修现场，保持房屋内部及周边环境整洁。
对维修工作质量提供质保期，质保期内如因乙方维修质量问题出现墙面问题，乙方应免费进行修复。
三、维修费用及支付方式
1.维修费用
经双方协商确定，本次墙面维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定维修工作所需的全部费用，如材料费、人工费、管理费、利润、税费等，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。
2.支付方式
本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。
乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。
乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担