房屋解除合约协议书
?甲方（出售方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（购买方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲乙双方于[签约日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称该房屋）的《房屋买卖合同》（合同编号：__________），现经双方友好协商，一致同意解除上述合同，特签订本房屋解除合约协议书（以下简称本协议）。
一、标的物或服务具体描述
1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[框架/砖混等]。
2.房屋附带装修情况为[简单装修/精装修/毛坯等]，包含[列举主要装修项目，如地板材质、墙面涂料、厨卫设施等]。
3.房屋所在楼栋为[具体楼号]，位于小区[具体位置]，房屋楼层为[X]层，朝向为[南北/东西等]，采光通风良好。
4.该房屋的产权状况清晰，甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，不存在抵押、查封、租赁等影响乙方权益的情况。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权要求乙方按照本协议约定配合办理房屋买卖合同解除的相关手续。
在乙方履行本协议约定义务后，有权按照本协议约定收取相关款项。
2.义务
向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状等。
按照本协议约定，协助乙方办理房屋买卖合同解除的各项手续，包括但不限于向相关部门提交解除合同申请、提供必要的证明文件等。
在本协议签订后，妥善保管房屋相关资料及钥匙等物品，不得擅自对房屋进行处置，如装修、拆除设施、改变房屋结构等。
自本协议签订之日起，停止以任何形式向乙方主张《房屋买卖合同》项下的权利，并确保第三方不会因甲方原因向乙方主张与该房屋相关的权利。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定配合办理房屋买卖合同解除的相关手续。
在甲方履行本协议约定义务后，有权要求甲方返还已支付的款项及相关费用。
2.义务
向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及相关资料，以便办理房屋买卖合同解除手续。
按照本协议约定，配合甲方办理房屋买卖合同解除的各项手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明文件等。
在本协议签订后，不得再以任何理由要求甲方履行《房屋买卖合同》项下的义务，不得干扰甲方对房屋的正常管理和使用。
自本协议签订之日起，妥善保管与房屋相关的所有资料及物品，不得擅自泄露或使用。
三、解除合同的具体安排
（一）合同解除时间
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，《房屋买卖合同》自本协议生效之日起解除。
（二）款项退还
1.乙方已支付给甲方的购房定金人民币[X]元，甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内无息退还给乙方。
2.乙方已支付给甲方的购房款人民币[X]元，甲方应在办理完房屋买卖合同解除备案手续后的[X]个工作日内无息退还给乙方。
3.如因办理房屋买卖合同解除备案手续产生的相关费用（如手续费等），由[承担方]承担。
（三）房屋交接
1.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋的现状进行查验，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等是否与本协议约定一致，是否存在损坏等情况。
2.甲方应将房屋钥匙、房屋产权证书原件（如有）、房屋相关资料（如购房合同、维修基金发票等）等交付给乙方。
3.乙方应在房屋交接完成后，向甲方出具房屋交接确认书，确认房屋已按照本协议约定交接完毕。
（四）相关手续办理
1.甲乙双方应共同向房屋所在地的房地产交易管理部门提交解除《房屋买卖合同》的申请，并按照该部门的要求提供相关证明文件，办理合同解除备案手续。
2.甲方应负责协助乙方办理房屋产权变更登记手续，将该房屋恢复至合同签订前的产权状态。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理房屋产权变更登记手续，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。
3.对于该房屋已办理的相关手续（如抵押登记、贷款手续等），甲乙双方应共同按照相关部门的要求办理注销或变更手续，所需费用按照本协议约定承担。
四、违约责任
（一）甲方违约责任
1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方已支付的款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照未退还金额的[X%]支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受