房租漏水维修协议书
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方租赁甲方位于__________________（房屋具体地址）的房屋，现因房屋出现漏水问题，甲乙双方经友好协商，就房屋漏水维修事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
（一）房屋基本情况
1.房屋位置：位于__________________（详细地址），该房屋为[具体房型，如两居室、三居室等]，建筑面积为______平方米。
2.房屋用途：乙方租赁该房屋用于[居住、办公等具体用途]。
（二）漏水情况描述
1.经双方现场查看，确认房屋存在漏水问题的部位为：
屋顶：[详细描述屋顶漏水的具体位置，如屋顶西北角靠近烟囱处，出现直径约______厘米的水渍，周围墙皮有轻微脱落]。
墙面：[说明墙面漏水的位置及状况，例如客厅东墙面距地面约______米处，有一条长约______米的水印，墙面颜色发黄]。
卫生间：[具体指出卫生间漏水的位置，如卫生间地面与墙角交界处，有明显积水，周边地板有翘起现象]。
2.漏水对房屋造成的影响：
导致屋顶部分墙皮脱落，影响房屋美观及正常使用。
墙面水印处的壁纸受潮发霉，散发异味，给居住环境带来不便。
卫生间地板翘起，可能存在安全隐患，影响乙方正常使用卫生间设施。
二、权利与义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权要求乙方按照本协议约定及时配合维修工作，提供必要的协助。
在维修过程中，有权对维修情况进行监督，确保维修质量。
如乙方未按照协议约定履行义务，有权依据本协议追究乙方的违约责任。
2.义务
负责联系专业的维修人员对房屋漏水问题进行维修。甲方应选择具有相应资质和良好信誉的维修单位或个人进行维修，确保维修工作能够有效解决漏水问题，并符合相关质量标准。
承担维修所需的全部费用，但因乙方使用不当或故意造成漏水问题扩大的除外。维修费用包括但不限于维修材料费用、人工费用等。
在维修前，提前通知乙方维修时间，并尽量减少对乙方正常生活或使用房屋的影响。如因维修需要暂时停止乙方对部分区域的使用，应提前与乙方协商一致，并合理安排乙方的临时使用替代空间或给予相应的补偿。
维修完成后，负责组织乙方对维修结果进行验收，确保维修质量符合要求。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定及时安排维修，并保证维修质量。
在维修过程中，有权对维修方案提出合理建议，与甲方协商解决维修过程中出现的问题。
对维修结果进行验收，如发现维修质量不符合要求，有权要求甲方重新维修。
2.义务
积极配合甲方的维修工作，提供必要的协助，如允许维修人员进入房屋进行检查和维修，提供房屋相关图纸或资料等。
在维修期间，妥善保管房屋内的物品，因乙方自身原因造成物品损坏或丢失的，由乙方自行承担责任。
按照本协议约定支付因乙方使用不当或故意造成漏水问题扩大而产生的额外维修费用。
维修完成后，及时对维修结果进行验收，并在验收合格后签署验收确认文件。
三、维修费用及支付方式
（一）维修费用
1.本次房屋漏水维修预估总费用为人民币______元（大写：______元整）。该费用为暂估金额，最终维修费用以实际发生为准。
2.实际维修费用包括但不限于维修材料费用、人工费用、运输费用等所有与维修相关的直接和间接费用。
（二）支付方式
1.甲方应在维修工作完成并经乙方验收合格后的______个工作日内，向乙方提供维修费用的详细清单及正规发票。
2.乙方在收到甲方提供的上述资料后的______个工作日内，将维修费用一次性支付至甲方指定的银行账户。
3.甲方指定银行账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
四、维修期限
（一）维修开始时间
甲方应在本协议签订后的______个工作日内，确定维修人员并与乙方沟通具体维修时间，维修工作应在双方确定的维修时间开始进行。
（二）维修完成时间
1.对于一般性的漏水维修问题，甲方应确保在开始维修后的______个工作日内完成维修工作。